二手房買賣買受人違約有哪些條件
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二手房買賣中違約有以下情形： 1、出賣人逾期交房、逾期配合辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、逾期辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)； 3、買方或賣方單方違約解除或拒絕履行合同； 4、房屋質(zhì)量問題的違約責任； 5、房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品； 6、買方因當?shù)氐南拶徴呓獬贤u方拒絕退還定金。買方因限購政策解除合同，這種情況下合同不能履行不能歸責于雙方，那是政府調(diào)控的行政行為，本著無過錯原則，賣方退還買方定金是應(yīng)該和必須的； 7、因當?shù)氐南拶徴呓獬贤薪橘M拒不退還。在履行過程中因政府限購政策原因?qū)е沦I賣合同解除，各方均無過錯，中介所收取的中介傭金應(yīng)當予以退還。但中介可以要求買方支付從事居間活動支出的合理費用； 8、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。
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買賣二手房違約情形有哪些第一，出賣人將房屋直接賣給第三人，如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違
2021.03.01 159 -
二手房買賣違約情形有哪些二手房交易中買方違約的情形有： 1、房屋價格大幅度下降，買方拒絕購房房屋交易流程要辦理完成需要一定的時間，不管是辦理貸款，還是過戶都需要一定的時間審查資料，而在辦理過程中如果房屋價格大幅度下降，這就會導(dǎo)致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買下房
2021.04.09 223 -
二手房買賣違約情形有哪些？二手房買賣常見的違約情形： 1、出賣人將房屋直接賣給第三人 如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那
2021.02.22 158
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二手房買賣中買受人違約情形有哪些
關(guān)于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣中買受人具有哪些違約行為
關(guān)于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣中買受人有違約的情形有哪些
關(guān)于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣，買受人違約怎么辦
關(guān)于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的
2022-04-03 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15
