怎樣成立業(yè)主大會(huì)
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業(yè)主大會(huì)由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)。就北京而言，在滿(mǎn)足成立業(yè)主大會(huì)條件的小區(qū)，業(yè)主首先應(yīng)致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請(qǐng)求他們來(lái)小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)的工作。在街道辦事處、區(qū)縣建委指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由設(shè)區(qū)居委會(huì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì)籌備組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的成立召開(kāi)事宜。
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同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上的； 3、住宅出售已滿(mǎn)兩年的。
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什么時(shí)候業(yè)主大會(huì)成立在小區(qū)入住率超過(guò)50%或是第一戶(hù)入住已滿(mǎn)兩年后新建居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)組建業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)第一次組建業(yè)委會(huì)需要向街道辦等部門(mén)提出申請(qǐng)，整個(gè)過(guò)程會(huì)消耗大量的時(shí)間和精力，需要長(zhǎng)期工作。
2020.05.04 153 -
業(yè)主大會(huì)業(yè)主可以自己成立物業(yè)嗎可以。規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，是為了維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境；它是業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的
2021.01.09 662 -
業(yè)主大會(huì)未成立停車(chē)費(fèi)怎么辦？業(yè)主大會(huì)未成立前物業(yè)公司可以收取機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)費(fèi)。前期物業(yè)管理階段，前期物業(yè)服務(wù)合同只要開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂了機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)的內(nèi)容，物業(yè)公司已經(jīng)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局進(jìn)行了收費(fèi)備案就屬于合法收費(fèi)。
2021.01.21 147
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怎么成立業(yè)主大會(huì)！
業(yè)主大會(huì)成立的條件是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出售和交付房屋的建筑面積達(dá)到50％上述，或首套房屋出售并交付使用之日起已滿(mǎn)兩年。
2021-11-30 15,340 -
業(yè)主怎么籌備成立業(yè)主大會(huì)
業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位(包括公有住房出售單位)組成業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)，負(fù)責(zé)業(yè)
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主不可以成立業(yè)主大會(huì)
業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分實(shí)施共同管理，按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)展與物業(yè)管理有關(guān)的活動(dòng)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。未成立業(yè)主大會(huì)，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企
2022-03-30 15,340 -
如何成立業(yè)主大會(huì)
首先，你所在的小區(qū)要召開(kāi)首次“業(yè)主大會(huì)”。因業(yè)委會(huì)組成人員需由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，所以，這是第一步。業(yè)主大會(huì)召開(kāi)后，可以向所在地房辦申請(qǐng)備案，并頒發(fā)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)備案證明。此時(shí)，業(yè)委會(huì)正式成立。在整個(gè)
2022-03-19 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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欠款立案后會(huì)怎樣欠款的后果如下：欠銀行錢(qián)被起訴后沒(méi)錢(qián)還，銀行會(huì)申請(qǐng)法院查封借款人的財(cái)產(chǎn)。措施如下： 1、主動(dòng)與銀行商談，說(shuō)明難以還款原因；申明自己并非惡意欠款，并申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠； 2、償還部份欠款本息，表示良好還款意愿，爭(zhēng)取銀行諒解并同意分期還款，
1,510 2022.05.11 -
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大學(xué)生網(wǎng)貸還不上會(huì)怎樣大學(xué)生借網(wǎng)貸不歸還，不僅是違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至涉嫌違法犯罪。具體來(lái)說(shuō)，可能會(huì)導(dǎo)致以下后果： 第一，需要賠償罰息和違約金。如果借了貸款不還，根據(jù)雙方的借貸合同，首先遭遇到的就是高額罰息，有一些金融機(jī)構(gòu)在罰息的基礎(chǔ)上，還需要借款人支付一筆
830 2022.06.06
