租賃土地能建房屋嗎
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在土地使用權(quán)出租中，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人以支付租金為代價(jià)取得對(duì)土地及地上建筑物、其他附著物一定期限使用的權(quán)利，期限通常較短，投資相對(duì)較少，方便靈活，出租人則通過承租人支付的租金收回投資，因而土地使用權(quán)出租十分普遍，具體形式也有多種多樣。如商業(yè)柜臺(tái)出租、各種鋪面出租和住房出租等，都包含著土地使用權(quán)的出租。 土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 相關(guān)
《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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能，但到了年限政府拆除時(shí)，則要給拆遷費(fèi)。 取得了土地使用權(quán)的同時(shí)，到相關(guān)部門拿到建設(shè)批文，在符合國(guó)家關(guān)于所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，到了年限政府拆除時(shí)，則要給拆遷費(fèi)。一般情況下租憑期限如果超過70年，可以建民用住房；超過50年可以申請(qǐng)建筑商業(yè)用地。 此外，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定：嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租賃。
如果租賃的是農(nóng)村土地的話，不可以建房。 個(gè)人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的話，可以建房。 我國(guó)法律規(guī)定，可以通過國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式，依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地使用權(quán)。取得了土地使用權(quán)，然后需要到相關(guān)部門拿到建設(shè)批文，在符合國(guó)家關(guān)于你所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了。
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租賃農(nóng)村土地能否建房如果租賃的是農(nóng)村土地的話，不可以建房。 個(gè)人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的話，可以建房。 我國(guó)法律規(guī)定，可以通過國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式，依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地使用權(quán)。 取
2020.08.11 231 -
租賃土地上建造的房屋能不能辦理房產(chǎn)證租賃土地上建造的房屋不能辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證最重要的部分是國(guó)家對(duì)企業(yè)的土地出讓，即開發(fā)企業(yè)需要取得國(guó)有土地使用證才能開發(fā)，后期成功辦理產(chǎn)權(quán)證。個(gè)人辦理房產(chǎn)證的，一般應(yīng)當(dāng)提交以下證件：身份證復(fù)印件；土地使用權(quán)證或合法用地證明；建設(shè)工程規(guī)劃
2022.04.17 1,935 -
土地租賃和房屋租賃區(qū)別土地租賃和房屋租賃區(qū)別如下： 一、含義不同 1、房屋租賃僅限于將房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為； 2、土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地
2021.12.13 2,278
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租賃土地能建房嗎
如果租賃的是農(nóng)村土地的話，不可以建房。個(gè)人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。租賃城市土地可以蓋房子。我國(guó)法律規(guī)定，通過國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓方式，可依法支付轉(zhuǎn)讓金或轉(zhuǎn)讓金獲
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村建房能否租賃土地
租用農(nóng)村土地的話不能隨意建房，個(gè)人租用農(nóng)村土地不能修路建房，未經(jīng)行政許可建房屬于違法建筑。農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)《土地出讓暫行條例》第二十八條土地使用權(quán)出租，是指土地
2021-11-08 15,340 -
如何確定租賃土地建建房屋產(chǎn)權(quán)
民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)
2022-06-01 15,340 -
承租人能改建租賃房屋嗎
承租人能改建租賃房屋，須經(jīng)出租人同意。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2022-06-06 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,708 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,246 2021.04.25 -
01:06
國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25
