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房產析產流程

2022-07-16 20:26

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房屋析產一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系上。根據(jù)相關協(xié)議、法律原則和一定的標準,將共有房產這一財產分割,而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產。1、根據(jù)協(xié)議析產 2、遺囑分割 3、向人民法院提起訴訟 4、聘請律師協(xié)調、律師見證或訴訟 5、其他方式

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辦理離婚房產析產流程為: 1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決,或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的,可以不辦理析產公證; 2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項; 3、到房管辦理免征契稅申請; 4、到房管局辦理離婚析產登記手續(xù),并繳納登記費; 5、領取新房產證和他項權證。

章法律師

廣東律參律師事務所

析產是指財產共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標準,將共同財產予以分割,而分屬各共有人所有。依據(jù)最高法院的司法解釋,發(fā)生遺產繼承,一般是先析產再繼承。 遺產房屋析產流程為: (1)到公證處辦理析產公證; (2)辦理抵押權銀行規(guī)定的事項; (3)到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日,各區(qū)略有不同); (4)到房管局辦理析產登記手續(xù)(各區(qū)時間不同),并繳交50元登記費; (5)領取新房產證和他項權證。

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