房屋析產(chǎn)流程
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房屋分析一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同購買房地產(chǎn)等民事關(guān)系中。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定標(biāo)準(zhǔn)，共有財(cái)產(chǎn)分割，屬于所有人的行為稱為房屋分析。房屋分析處理的一般流程如下：1。到公證處辦理分析公證。但是，如果在離婚判決或離婚協(xié)議中已經(jīng)約定了房屋所有權(quán)，則可以不再進(jìn)行分析公證；2、辦理抵押銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、向房管局申請(qǐng)免征契稅；4、到房管局辦理離婚分析登記手續(xù)，繳納50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和其他權(quán)證。提示，辦理房屋產(chǎn)權(quán)分析攜帶下列材料：1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；2、房屋所有權(quán)證；3、產(chǎn)權(quán)分析協(xié)議；4、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；5、房購房合同及復(fù)印件；6、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖。
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析產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。依據(jù)最高法院的司法解釋，發(fā)生遺產(chǎn)繼承，一般是先析產(chǎn)再繼承。 遺產(chǎn)房屋析產(chǎn)流程為： （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證； （2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同)； （4）到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi)； （5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程為: 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不辦理析產(chǎn)公證; 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng); 3、到房管辦理免征契稅申請(qǐng); 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費(fèi); 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
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房屋析產(chǎn)給子女流程需要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理財(cái)產(chǎn)公證的手續(xù)，如果已經(jīng)在離婚協(xié)議當(dāng)中約定了房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有，就不需要辦理析產(chǎn)公證了。辦理好了之后，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理免交契稅的申請(qǐng)，之后還需要辦理離婚析產(chǎn)登記的手續(xù)，需要攜帶相關(guān)的證件辦理，并且要繳納50元的登記
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繼承房屋進(jìn)行析產(chǎn)的流程繼承房屋析產(chǎn)流程如下： （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證； （2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交登記費(fèi)； （5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
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離婚析產(chǎn)房過戶流程雙方應(yīng)當(dāng)拿著法院的離婚判決書或離婚協(xié)議書，變更登記申請(qǐng)書，雙方的身份證，房屋所有權(quán)證等材料，到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更。
2020.08.08 205
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1,474 2023.02.18 -
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3,020 2022.04.17 -
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