本村村民買房屋沒過戶合法嗎
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不合法，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必需過戶后才生效。過戶是指有產(chǎn)權(quán)證的房子是可以過戶的，只需繳納相關(guān)的稅費(fèi)即可?！锻恋毓芾矸ā贩课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，是村民的合法財(cái)產(chǎn)，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)，不能買賣，同村村民間可以轉(zhuǎn)讓，雙方向縣級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
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不行。按照法律規(guī)定只有在相關(guān)部門辦理登記后方可發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則只有債權(quán)效力，而且在不過戶的情況下賣方可以一房多賣，買受人權(quán)利無法保障房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，只有在相關(guān)部門辦理登記后方可發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在沒有過戶的情況下，賣方可以一房多賣，買受人的權(quán)利存在很大風(fēng)險(xiǎn)。
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同村村民房屋私自買賣沒過戶有效嗎房屋是屬于合法建筑的情況下，同村的村民都屬于經(jīng)濟(jì)集體成員，房屋買賣行為是有效的，未違反法律規(guī)定。依合同履行義務(wù)原則依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同
2021.02.28 338 -
本村村民可以買賣房屋嗎可以，農(nóng)村宅基地的房子如果是本村人是可以買賣，但是一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的
2020.08.28 646 -
農(nóng)村戶口在本村買房合法嗎只要不是通過購(gòu)買村民房產(chǎn)（小產(chǎn)權(quán)房）獲得的房子，正常情況下有三種情況戶口不在村里也可以辦理房屋確權(quán)，第1種是通過合法繼承方式獲得的農(nóng)村房產(chǎn)，第2種戶口變更之前，已經(jīng)在農(nóng)村擁有房產(chǎn)和宅基地，第3種在相關(guān)政策法規(guī)出臺(tái)之前購(gòu)買的農(nóng)村房產(chǎn)，時(shí)間段在
2020.09.09 432
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同村村民私自買賣村民房屋沒過戶有效嗎
同村村民房屋私自買賣沒過戶，簽訂的房屋買賣合同只要符合生效要件，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)
2022-05-13 15,340 -
村民買二手房沒過戶合法嗎
非法的，該財(cái)產(chǎn)屬于房地產(chǎn)，必須在轉(zhuǎn)讓后生效。轉(zhuǎn)讓是指有產(chǎn)權(quán)證書的房屋可以轉(zhuǎn)讓，只需繳納相關(guān)稅費(fèi)。土地管理法作為房地產(chǎn)，是村民的合法財(cái)產(chǎn)，不能賣給村民以外的人，只能賣給村民，村民只有宅基地使用權(quán)，沒有所
2022-01-04 15,340 -
同村村民房屋私自買賣沒過戶有效嗎
同村村民房屋私自買賣沒過戶，簽訂的房屋買賣合同只要符合生效要件，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)
2022-05-25 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣沒過戶合同有效嗎
土地管理法規(guī)定宅基地是屬于村集體的，如果是轉(zhuǎn)讓也應(yīng)轉(zhuǎn)讓給本村的村民，如果是轉(zhuǎn)讓給本村以外的人，應(yīng)當(dāng)征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不動(dòng)產(chǎn)的買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，如果沒有經(jīng)過登記過戶手續(xù)物權(quán)就沒有
2022-04-07 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,035 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17
