法院判決房產(chǎn)繼承過戶程序
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可以憑生效的法院判決書申請辦理過戶?!斗课莸怯涋k法》:第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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繼承房屋后,繼承人可以到房屋所在地的房屋登記部門申請房屋過戶登記,申請時要提交申請書、判決書、身份證明等的材料。房產(chǎn)繼承公證所需材料如下: 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請書。
房產(chǎn)繼承過戶的程序包括房屋評估,繼承公證,房屋測繪,繼承登記及其他情況。房產(chǎn)繼承的法定程序有 (一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。主要程序有: 1、首先繼承人需要通過由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。 2、房屋評估繼承公證:通常來說,通過公證的繼承是最有效的,所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。 3、房屋測繪:繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。 4、繼承登記:繼承人到房不動產(chǎn)登記中心申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5、其他情況:如果是通過法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等來證明房子的歸屬問題。根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地,即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。
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憑判決書過戶繼承房產(chǎn)
憑著法院出具的民事判決書(或民事調(diào)解書)或者公證處出具的繼承公證書,繼承人可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理繼承房屋過戶手續(xù)。
2020.06.16 319 -
繼承房產(chǎn)過戶走法律程序怎么辦
繼承房產(chǎn)過戶的法律程序:1、先到被繼承房產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承公證;2、申請免稅憑證;3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需的資料;4、繳納繼承所需費用,包括登記費、印花稅、交易手續(xù)費等;5、最后到房管局辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)就可以了。以
2022.04.13 670 -
法院判決后,遺產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)如何過戶?
當(dāng)事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產(chǎn)證。
2021.04.29 286
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房產(chǎn)繼承過戶程序
繼承房產(chǎn)過戶,先到本地公證處,辦理繼承公證,有所有死者第一序列繼承人(死者配偶,子女,爹媽)三方一起到本地公證處,辦理選取繼承人繼承,有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議,一起簽字做公證。 2.取得繼承公證處,
2022-05-01 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶程序
關(guān)于繼承房產(chǎn)辦理過戶的程序: 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩
2022-03-21 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶走法律程序
房地產(chǎn)繼承過戶各地不同。有些地方需要房地產(chǎn)繼承公證才能繼承過戶;但有些地方只需提供被繼承人死亡的證明材料、房屋相關(guān)材料、所有繼承人情況等材料即可辦理過戶。目前,我國出現(xiàn)的房地產(chǎn)繼承過戶方式有三種。一是
2021-12-01 15,340 -
民法典繼承房產(chǎn)過戶程序
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦,主要內(nèi)容如下: (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公
2022-04-28 15,340
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下:有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料,到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),一是因為長期不過戶的話,一旦死亡證明等資料丟失,再想辦理過戶手續(xù)耗費時間、金錢成
903 2022.06.22 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的,其過戶流程如下:1、繼承人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動產(chǎn)登記部門審核認為符合過戶條件的,核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費。3、繼承人向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費后將繳費憑證交不動產(chǎn)登記部門審核。4、不動產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
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房屋遺產(chǎn)繼承程序首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的,則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人;如果沒有,則按法定繼承確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產(chǎn)的
1,732 2022.04.17