抵押人死亡如何實現(xiàn)抵押權(quán)
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抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人為保證債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)提供的擔(dān)保。對于抵押權(quán)的實現(xiàn)，一方面可以通過正常的民事訴訟途徑實現(xiàn)；另一方面，根據(jù)新民事訴訟法規(guī)定，可以向法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求法院制作裁定，并申請強制執(zhí)行。
《擔(dān)保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
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抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式:如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù),抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。
抵押權(quán)人死亡的，其繼承人可以按照抵押合同實現(xiàn)債權(quán)。履行期屆滿抵押權(quán)人未清償債務(wù)的，可以與抵押人約定折價或者拍賣抵押物；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
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