買(mǎi)房違約金和定金、預(yù)付款怎么區(qū)別
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定金不同于預(yù)付款、違約金。定金和違約金的區(qū)別主要在于，定金是債的一種擔(dān)保方式，而違約金是對(duì)違約行為的一種制裁，根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾方面： 1、首先，預(yù)付款的交付是屬于履行債務(wù)的行為，沒(méi)有擔(dān)保的作用，而定金的交付是為了保證債務(wù)的履行，而不是履行債務(wù)的行為； 2、其次，當(dāng)事人違約時(shí)，定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方的作用，給付定金的一方不履行債務(wù)后，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款支付后，無(wú)論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。
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定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):第一點(diǎn)是從效力上說(shuō)，定金適用定金罰則，預(yù)付款無(wú)此效力。第二點(diǎn)是從功能上說(shuō)，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款則屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)是從性質(zhì)上說(shuō)，定金的交付產(chǎn)生一個(gè)定金合同，定金合同與主合同是兩個(gè)合同，而預(yù)付款的交付屬于履行主債務(wù)的一部分，不構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的合同。第四點(diǎn)是定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立；第五點(diǎn)是定金一般為一次性交付，而預(yù)付款可分期支付。
二者區(qū)別如下： 1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。 3.定金必須要在交付給對(duì)方后才能成立，而預(yù)付款只需雙方意見(jiàn)達(dá)成一致后即可成立。 4.定金款項(xiàng)必須一次性付清，預(yù)付款則可以分期支付。 5.定金的交付可以在合同處在預(yù)約階段，或者也可以在合同正式成立之后。而預(yù)付款只能在合同成立之后交付。
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訂金定金，房子買(mǎi)賣(mài)中定金和預(yù)付款有什么區(qū)別預(yù)付款與定金的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款本身就是對(duì)合同債權(quán)的履行； 2、效力不同，定金在買(mǎi)方違約時(shí)是無(wú)權(quán)要求返還的，而預(yù)付款是在合同沒(méi)有履行是有權(quán)要求返還； 3、適用范圍不同，定金可以適用于一切有償合同，預(yù)付款
2021.01.04 218 -
定金和預(yù)付款有何區(qū)別？一、性質(zhì)不同。首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同。預(yù)付款的作用帶
2021.04.07 258 -
定金和預(yù)付款有什么區(qū)別一、性質(zhì)不同 首先，定金是定金合同的內(nèi)容，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容；而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同 定金能在合同是否成立而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)合同的成立起到一個(gè)證明作用；而預(yù)付款的作用帶有
2021.04.24 178
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預(yù)付款和定金有什么區(qū)別，預(yù)付款和定金的區(qū)別
定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預(yù)付款沒(méi)有這個(gè)效力。其次，從功能上講，定金是債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)，從性質(zhì)上
2021-11-27 15,340 -
買(mǎi)車(chē)預(yù)付款和定金的區(qū)別？
買(mǎi)車(chē)預(yù)付款和定金主要區(qū)別表現(xiàn)在以下五方面： 1、定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同的擔(dān)保方式。根據(jù)定金罰則，給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)
2021-06-28 15,340 -
定金和預(yù)付款的區(qū)別
1.定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同擔(dān)保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行，屬于履行的一部分。2.交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)房預(yù)售款和定金的區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340
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買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類(lèi)擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,554 2022.04.17 -
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買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
742 2022.06.22 -
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語(yǔ)，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,398 2022.04.17
