承租人要怎樣履行支付租金的義務(wù)
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支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金的支付期限關(guān)系到出租人能否及時收取租金，因此租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付期限，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 承租人無正當(dāng)理由不得拒付或者遲延支付租金，這里的正當(dāng)理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務(wù)等情形。承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，是一種違約行為，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
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承租人不履行支付租金義務(wù)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
次承租人應(yīng)向誰支付租金應(yīng)當(dāng)分以下情況決定： 1、出租人和轉(zhuǎn)租人合同未解除的，一般應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)租人支付租金； 2、合同解除的，向出租人支付租金。
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承租人不履行租金義務(wù)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？承租人不履行支付租金義務(wù)的話應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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怎樣認(rèn)定承租人逾期不支付租金一般是按照合同約定的期限支付租金。約定不明確的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。沒有支付的視為逾期支付。
2021.02.25 83 -
承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果是什么承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，這是因為承租人取得租賃物的使用權(quán)是以支付租金為代價的。承租人在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由不得拒付和遲延支付租金。 1、承租人延期支付租金的，出租人通知承租人，要求其在合理期限內(nèi)支付。該合理
2021.04.20 86
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房屋租賃承租人應(yīng)履行的義務(wù)
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2022-05-03 15,340 -
怎樣認(rèn)定承租人不支付租金
一般是按照合同約定的期限支付租金。約定不明確的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。沒有支付的視為逾
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17 -
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3,717 2022.04.15 -
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