買房交定金時哪些注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房交定金需要注意的事項是一般定金是不得超過主合同標的額的百分之二十的，超過或不足的可以認定為約定變更的金額。如果是賣方違約，買方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請求增加至損失數(shù)額。
根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
（1）定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則； （5）謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
買房交定金要注意： 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。
-
買房交定金注意事項有哪些買房交定金注意事項有： （1）定金條款不是強制性的，只是指導性的，消費者可以依法決定是否訂立定金條款； （2）不履行合同的具體情況應當在定金條款中注明； （3）雖然已經(jīng)訂立了定金條款，但合同只有在消費者交付定金后才生效； （4）要區(qū)分定金和
2022.04.14 383 -
買房交定金需要注意哪些事項？買房交定金前要務必確認的事項如下：核實房本，弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠；確認房主，一定要驗明正身，嚴防賣房騙子；核實產(chǎn)權(quán)；檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵；核實面積。
2020.08.22 370 -
買房交定金的注意事項有哪些第一、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第二、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;第四、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款
2021.02.03 137
-
買房交定金要注意哪些事項
購房交定金注意事項： 1、購房定金的份額不能違背法律的規(guī)定，定金應當以書面辦法商定。當事人在定金合同中應當商定交給定金的期限。定金合同從實踐交給定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人商定，但不得超越主合同
2022-05-28 15,340 -
買房交定金注意事項有哪些
1、購房定金的份額不能違背法令的規(guī)則：定金的數(shù)額由當事人商定，但不得超越主合同標的額的百分之二十； 2、購房定金的份額超過20%怎么辦：人民法院不予支持，不適用法令關于定金罰則的規(guī)則； 3、買房交訂金
2022-05-14 15,340 -
買房交定金有哪些注意事項
買房交定金注意事項如下： 1、將退定金寫進協(xié)議書。在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按
2022-05-28 15,340 -
買房交定金要注意哪些事項？
在商品房銷(預)售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿
2022-06-03 15,340
-
01:04
交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:02
交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關注房屋的質(zhì)量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設備設施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
883 2022.06.01 -
01:08
買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
1,727 2021.04.25
