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商業(yè)房產(chǎn)權(quán)是多少年

2022-03-19 14:06

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專業(yè)分析:

1.商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年,綜合用地是50年。用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起。 2.40年是最高用地期限,同房子沒有關(guān)系,房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。 3.住宅土地的使用期屆滿,會自動續(xù)期。商業(yè)用地繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期,要看屆時的具體政策了。

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商住房產(chǎn)權(quán)為40年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (1)居住用地七十年; (2)工業(yè)用地五十年; (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (5)綜合或者其他用地五十年。

張神兵律師

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