購房定金可以退嗎如果定金不夠可以退嗎
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“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。 并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
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若是由于買房違約的原因?qū)е沦彿亢贤荒艹闪⒌?，定金無法退還。若是賣方違約導致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因為不可歸責任于雙方當事人原因?qū)е碌?，定金可以退還。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
除不可歸責于雙方責任和買賣協(xié)議未達成，國家政策外，需承擔違約責任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護，是一種擔保而非預付款，如果是買方違約，是無權(quán)要求拿回來的。
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購房定金不可以退嗎如果認沒有簽訂購房合同，押金肯定可以退。即使簽訂了認購書，商品房認購書也是預約合同，認購定金實際上是一種合同定金。認購書簽訂后，合同雙方有保證義務按照約定時間繼續(xù)就商品房買賣合同進行誠信協(xié)商。如果雙方在協(xié)商過程中未能達成一致，導致未能簽訂商
2022.04.13 643 -
購房定金可以不退嗎一般不能要求退還定金。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意終止。另一方經(jīng)協(xié)商同意解除合同的，買方還必須承擔一定的違約責任，并賠償對方損失。定金不能退還。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅
2022.04.13 996 -
購房定金可以退嗎一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行為符合法律程序和商業(yè)購買規(guī)范的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發(fā)商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金后，是可以要求退還的。
2021.04.06 265
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購房定金不退可以退嗎？
(一)簽訂正式購房合同之前的定金。 正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就
2022-03-23 15,340 -
購房交了定金可以退嗎，定金可以退嗎
定金能否退還取決于情況。1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格，不想買房，定金可以退。我國法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂費。所以，如果商品房不符合
2021-11-16 15,340 -
可以直接退購房定金嗎，如果可以，怎么退
退定金的條件 根據(jù)上述這些法律規(guī)定，可以大體得出定金返還的條件。 1、如果購房者因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，那么，這屬于受買人一方違約，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定，不履行約定義務一方無權(quán)
2022-04-09 15,340 -
購房定金不退可以嗎？
購房定金不退怎么辦的問題需綜合考慮。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權(quán)要求返還定金，若是由于出賣
2022-04-07 15,340
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購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預見的原因，導致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:03
樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因為在這種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商
625 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)定金可以退嗎如果不履行約定債務的是交納定金的一方，不可以退，因為沒有權(quán)利要求退定金；不履行約定債務的是收取定金的一方，可以退，還應該退雙倍的定金。 以下幾種情況下可以退定金： 雙方對合同條款有不一樣意見的可以退，此外，退定金還必須證明，簽訂的合同的時間
9,433 2022.04.17
