自行管理物業(yè)怎么做
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經(jīng)業(yè)主大會決定，或者經(jīng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主可以自行管理，并接受市、區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門的指導和監(jiān)督。自行管理的物業(yè)服務內(nèi)容、服務方式、服務費用、收費方式、服務標準等具體事項由業(yè)主共同協(xié)商確定。自行管理不得違反有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，損害社會公共利益，侵害業(yè)主的合法權益。
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物業(yè)管理主要負責依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理并制定管理辦法；制止違反規(guī)章制度的行為；要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；實行多種經(jīng)營以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
管道井如果是公共管道，物業(yè)可以進行上鎖，物業(yè)具有以下職責： 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等； 3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等； 4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。 5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
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物業(yè)強行上漲物業(yè)管理費怎么辦物業(yè)強行上漲物業(yè)管理費雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向當?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局反映，或者撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴。
2020.11.30 164 -
物業(yè)不履行物業(yè)管理協(xié)議應該怎么處理處理不履行物業(yè)管理協(xié)議的方法是：業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)管理合同自愿平等的進行磋商，或者向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴、將糾紛交由第三人調(diào)解，調(diào)解不成的提交仲裁機關仲裁，注意保留相關證據(jù)向人民法院提起訴訟。
2020.11.11 389 -
物業(yè)管理怎么進行轉委托物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)。進行轉委托時，首先，要選聘具有相應資質的專
2020.08.04 166
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物業(yè)怎么做好自我管理
經(jīng)業(yè)主大會決定，或者經(jīng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主可以自行管理，并接受市、區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門的指導和監(jiān)督。自行管理的物業(yè)服務內(nèi)容、服務方式、服
2022-04-10 15,340 -
物業(yè)怎么自行管理
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2022-04-10 15,340 -
自己怎么管理物業(yè)
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2022-04-10 15,340 -
物業(yè)管理費怎么做報表
一、建議按實際情況做物業(yè)公司的財務報表；二、財務報表一般指資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表； 1.資產(chǎn)負債表根據(jù)總帳科目余額計算或直接填列，根據(jù)明細科目余額計算填列；根據(jù)總帳科目和明細科目余額分析計算填
2022-03-11 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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做小吃的營業(yè)執(zhí)照怎么辦理做小吃的營業(yè)執(zhí)照的辦理流程，具體如下： 1、先到食品藥品監(jiān)督局辦理食品經(jīng)營許可證。人員需要接受食物衛(wèi)生知識培訓； 2、拿到《食品經(jīng)營許可證》后，就可以憑證及相應的房屋租賃證、身份證、健康證，去工商所申請領取工商營業(yè)執(zhí)照了。辦理個體工商戶，流
7,054 2022.04.17 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
