二手房交房前，出售方要注意哪些問題
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1、清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時(shí)，這些也是計(jì)算在房屋總價(jià)內(nèi)一并出售的。2、相關(guān)的費(fèi)用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣、、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用是否結(jié)清。3、該過戶的要過戶，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同去到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司、有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。這樣，將來繳費(fèi)、辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，也都比較方便。此外，還需要去到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金的更名手續(xù)。 4、戶口遷移，很多人買房是為了落戶，只有原房主的戶口遷出了，你的戶口才能遷入。在這個(gè)時(shí)候，就要留意原房主的戶口是否遷出，可以去到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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1、清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時(shí)，這些也是計(jì)算在房屋總價(jià)內(nèi)一并出售的。 2、相關(guān)的費(fèi)用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣、、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用是否結(jié)清。 3、該過戶的要過戶，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同去到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司、有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。這樣，將來繳費(fèi)、辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，也都比較方便。此外，還需要去到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金的更名手續(xù)。 4、戶口遷移，很多人買房是為了落戶，只有原房主的戶口遷出了，你的戶口才能遷入。在這個(gè)時(shí)候，就要留意原房主的戶口是否遷出，可以去到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況。
出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險(xiǎn)。 5、房價(jià)慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
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二手房出售時(shí)該注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會(huì)兩頭吃，與買家協(xié)商一起壓價(jià)； 2、房價(jià)是否可以協(xié)商； 3、買家沒有支付相關(guān)款項(xiàng)，沒有簽訂相關(guān)合同時(shí)，不要隨便交房等。
2021.04.09 156 -
二手房銷售需要注意哪些問題二手房銷售需要注意問題如下： 1、合同內(nèi)容，二手房買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同； 2、二手房買賣后的土地使用權(quán)； 3、限制集體所有土地上房屋的買賣對象； 4、交付維修基金，房地產(chǎn)銷售合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面通知業(yè)主管理委員
2022.04.17 328 -
出售二手房要注意什么問題出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險(xiǎn)。 5、房價(jià)慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
2020.07.14 168
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購買二手房前要注意哪些問題？
購二手房前應(yīng)注意的問題： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、驗(yàn)查原單位是否允許轉(zhuǎn)賣； 3、需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)； 4、了解準(zhǔn)確建筑面積。
2022-06-08 15,340 -
購買二手房前要注意哪些問題
購買二手房需要注意的問題： 一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。 三、了解房屋周邊信息。 四、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 五、看是否有私搭私建部分。 六、合同約定是否明確。
2022-05-28 15,340 -
買二手房要注意什么問題, 買二手房要注意哪些問題
眼下，二手房市場很紅火，隨著人們購房觀念的進(jìn)一步理性化，人們看到了購買二手房的好處。一次置業(yè)對于人的一生來說可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候，買套各方面還不錯(cuò)而價(jià)格較
2022-02-15 15,340 -
二手房交易要注意哪些問題
購買二手住房需要注意的問題：1、找到正式的中介機(jī)構(gòu)和二手住房交易網(wǎng)站。2、檢查房屋所有權(quán)，確認(rèn)業(yè)主的真實(shí)身份。3、了解房屋周邊信息：購買二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋周圍是否有污染源，如噪聲、有害氣體、水污
2021-12-16 15,340
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01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04
