開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)竣工通知
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，停工通知書(shū)不能成為其可免除延期交房的違約責(zé)任的理由，因?yàn)槭撬麄冏陨淼倪^(guò)錯(cuò)造成的，并非是可免責(zé)的不可抗力；其次，除非事先在合同中約定交房通知以在報(bào)紙上公告的方式送達(dá)，否則，你方無(wú)關(guān)注其單方在報(bào)紙上公告的義務(wù)，其交房通知的時(shí)間應(yīng)按其實(shí)際通知到你方的時(shí)間為準(zhǔn)。如此，其在報(bào)紙上的公告并不能證明其不存在延期交房的事實(shí)。另外你方還可要求其提供峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上確定的竣工時(shí)間，依此推斷其是否延期交房。
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從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿(mǎn)足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。
答：各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。
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開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)全額發(fā)票怎么辦如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的商品房已經(jīng)交付使用，但開(kāi)發(fā)商拒絕開(kāi)發(fā)票，或者故意拖延不給開(kāi)發(fā)票的行為，可以及時(shí)撥打納稅服務(wù)熱線投訴，國(guó)稅部門(mén)將會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)肅處理。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者開(kāi)具發(fā)票。
2020.01.21 1,570 -
開(kāi)發(fā)商為什么不給開(kāi)全款發(fā)票？貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不給全款發(fā)票，可能是因?yàn)橘I(mǎi)房的錢(qián)是找銀行貸的款，由銀行打給開(kāi)發(fā)商的，并不是貸款人自己掏的錢(qián)，所以開(kāi)發(fā)商只按貸款人實(shí)際付款金額開(kāi)發(fā)票，比如像用來(lái)首付款的錢(qián)就給會(huì)一次性開(kāi)發(fā)票，等貸款人把房子供完了才能拿到全款發(fā)票。
2020.02.05 1,077 -
開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票怎么辦1、房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時(shí)間。即就是買(mǎi)房者交了預(yù)售購(gòu)房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時(shí)，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。 2、在房屋交付后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知買(mǎi)房的業(yè)主將前期所開(kāi)的收據(jù)換成發(fā)票。 3、
2020.01.08 2,298
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收樓通知書(shū)給開(kāi)發(fā)商但房不合格
開(kāi)發(fā)商發(fā)了收樓通知書(shū)但房不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。如果核驗(yàn)后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，可以要求解除合同。產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律
2022-06-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不通知我就不交房
若合同約定了交房日期，而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如期交房，我方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。而在該交房日期，我方理應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，在此方面我方可能略有不妥。實(shí)踐中，我們也處理過(guò)類(lèi)似的案子，交房通知的舉證責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，我
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)商交房怎么辦
因房?jī)r(jià)上漲而不想交房的，開(kāi)發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2022-08-20 15,340 -
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票
依照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在收款時(shí)應(yīng)出具正式發(fā)票，但實(shí)踐中像你所說(shuō)的情況普遍存在，這倒沒(méi)有必要擔(dān)心，你現(xiàn)在關(guān)鍵要查看開(kāi)發(fā)商具備不具備預(yù)售資格，即有沒(méi)有預(yù)售證，如果有則不會(huì)出身問(wèn)題，如果沒(méi)有，你要查看其他四證
2022-02-03 15,340
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00:47
開(kāi)發(fā)商交房怎么通知在購(gòu)房合同之中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)約定交房的期限。到了交房的期限，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)以書(shū)面的形式向購(gòu)房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會(huì)載明具體的驗(yàn)收房屋的時(shí)間，驗(yàn)收房屋的地點(diǎn)以及需要帶的材料。建議購(gòu)房者在交房通知上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)親自前往驗(yàn)收房屋，
1,504 2023.01.04 -
01:01
開(kāi)發(fā)商欠工程款不給怎么辦開(kāi)發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,925 2022.04.15 -
01:15
開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,803 2022.10.03
