關(guān)于買二手房的注意事項
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二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)就是“五證”，具體包括入下： 《國有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 “五證”是賣方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證，在二手房買賣交易的時候，買方應(yīng)該仔細(xì)核對，而且要看原件，因為復(fù)印件很容易作弊。如果“五證”缺失卻進(jìn)行交易，在產(chǎn)生糾紛時，購房者的權(quán)益不一定能受法律的保護(hù)，嚴(yán)重的可能會被騙，買到一套假房子。
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注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
一、買二手房的注意事項有： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。 2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。 3、明確交易程序。 4、違約責(zé)任要明確。 二、買二手房的手續(xù)： 1、買方需要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查：需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、準(zhǔn)備好過戶材料：買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。 3、遞交材料辦理過戶。 4、辦理稅費減免及繳稅。 5、拿證：經(jīng)過二級審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動產(chǎn)證以及他項權(quán)證。 6、交房：取得不動產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房。
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買二手房注意事項買二手房注意事項有：買主在買二手房時一定要到房子里去看一下，了解房屋的各種情況（如：物業(yè)管理方面，交通方面，房屋的裝修方面，居住條件等），之后查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，防止有租賃等影響買賣的情況。買主可以要求賣方提供自身的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證等
2021.05.06 1,063 -
買二手房注意事項？購買二手房需要注意： 1、確定房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、查證房屋是否進(jìn)行的第二次出賣； 3、查證房屋是否有權(quán)屬爭議，是否被抵押擔(dān)保； 4、所購買的房屋是否有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.12 229 -
二手房買賣的注意事項審查是否為公房出售，如果是公房一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章；審查出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權(quán)；審查房屋是否已出租、抵押；審查房屋質(zhì)量。
2020.01.21 264
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關(guān)于二手房買賣注意事項
二手房買賣應(yīng)注意以下這些： (一)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)買賣雙方在合同簽訂后90日內(nèi)應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申
2022-07-11 15,340 -
關(guān)于買二手車注意事項
1、新合同保護(hù)買方利益。新合同分為車輛基本信息、付款和車輛交付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方案、合同生效等協(xié)議。其中詳細(xì)規(guī)定了賣方向買方提供的車輛狀況。賣方應(yīng)向買方提供車輛使用、維修、事故、檢查
2021-11-11 15,340 -
關(guān)于購買二手車的注意事項
購買二手車的注意事項： 1、檢查四條輪胎是否虧氣； 2、觀察輪胎品牌是否一致； 3、檢查前輪； 4、檢查二手車輪軸承； 5、以及二手車交易完畢，要求買方及時交付相關(guān)資料。
2022-06-23 15,340 -
關(guān)于在二手房注意事項
1、如果你的房子已經(jīng)通過了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你必須在現(xiàn)場查房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人太會上當(dāng)受騙了。不要被帶進(jìn)溝里。2、房屋的所有權(quán)也非常重要。仔細(xì)檢查房地產(chǎn)證上所有者的姓名是否與賣方本人的身份一致。如果你不注意這
2021-12-22 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,631 2022.05.11
