繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)如何去計(jì)算？
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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))第四條的規(guī)定，個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到地方稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。因此，個(gè)人繼承父親的房產(chǎn)再出售時(shí)，購(gòu)房時(shí)間可按發(fā)生繼承前的購(gòu)房時(shí)間確定，若購(gòu)房時(shí)間已超過(guò)5年且屬于家庭唯一生活用房，在出售時(shí)可免征個(gè)人所得稅。
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看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件: 1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲; 2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
繼承的房產(chǎn)如果再次出售，與二手房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)相同，賣(mài)方需要交納的稅費(fèi)包括增值稅及附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等。 1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：該筆費(fèi)用與房屋評(píng)估價(jià)有一定的聯(lián)系，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 2、契稅：契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買(mǎi)方繳納；按5.6%繳納(減免)，賣(mài)方繳納。 3、個(gè)人所得稅：全額繳納20%個(gè)稅。
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繼承房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)遺產(chǎn)稅如何計(jì)算繼承房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始征收，只是有過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))，營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)，未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%，個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征。未過(guò)5年估價(jià)×1%。
2021.03.19 403 -
房產(chǎn)繼承后再買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算繼承的房產(chǎn)如果再次出售，與二手房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)相同，賣(mài)方需要交納的稅費(fèi)包括增值稅及附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等。 1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：該筆費(fèi)用與房屋評(píng)估價(jià)有一定的聯(lián)系，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的
2020.10.02 322 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算方式如下： 一、賣(mài)方： 1.印花稅為0.05%。 2.營(yíng)業(yè)稅為5.5%。 3.個(gè)人所得稅為，轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用×20%。 二、買(mǎi)方： 1.契稅為1.5%到3%。 2.印花稅為0.05%。
2020.11.11 1,567
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繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)是多少
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。 一、買(mǎi)方：契稅 1、
2022-06-30 15,340 -
繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)有哪些規(guī)定
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)規(guī)定其個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%
2022-07-02 15,340 -
繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定有哪些？
繼承來(lái)的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。 ? 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-07-03 15,340 -
繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)如何繳納相關(guān)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、要看看你這套房子的契稅日期是否滿(mǎn)五年。2、不滿(mǎn)五年交個(gè)稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.6%和全額的20%的所得稅，滿(mǎn)五年可減免。3、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，評(píng)估費(fèi)0.5%，工本費(fèi)80元等其它費(fèi)用，繼承房產(chǎn)唯一住
2022-06-18 15,340
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母親去世房產(chǎn)如何繼承母親去世，房產(chǎn)如果屬于父親和母親的共同財(cái)產(chǎn)，需要先將父親的部份剃除，將房產(chǎn)的一半分出為父親所有，剩下另一半才屬于母親的遺產(chǎn)。屬于母親遺產(chǎn)部分的房產(chǎn)，依照我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。如果母親在生前訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，依照遺囑或者
2,844 2022.05.11 -
01:07
房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,178 2022.04.15 -
01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,740 2022.04.15
