房子賣(mài)了租客不搬算哪方違約嗎
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房子賣(mài)了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第725條有關(guān)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買(mǎi)受人的買(mǎi)賣(mài)合同約定了交付房屋期限的，出租人無(wú)法向買(mǎi)受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買(mǎi)受人的違約，按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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有關(guān)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。 如果出租人與買(mǎi)受人的買(mǎi)賣(mài)合同約定了交付房屋期限的，出租人無(wú)法向買(mǎi)受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買(mǎi)受人的違約，按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
房子賣(mài)了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第725條有關(guān)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買(mǎi)受人的買(mǎi)賣(mài)合同約定了交付房屋期限的，出租人無(wú)法向買(mǎi)受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買(mǎi)受人的違約，按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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租房租客提前搬走算違約嗎？一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合
2021.01.28 769 -
房屋出租未到期要租客搬走算違約嗎沒(méi)到期搬走算違約。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)
2021.10.13 982 -
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房子賣(mài)了租客不搬算哪方違約
房子賣(mài)了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第725條有關(guān)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買(mǎi)受人的買(mǎi)賣(mài)合同約定了交付房屋期限的，出租人無(wú)法向買(mǎi)受人交付房屋的，屬于出
2022-06-07 15,340 -
出租期間房子搬走算違約嗎
房屋租賃合同到期后，承租人沒(méi)有搬走又不支付租金的，屬于合同違約的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-05-25 15,340 -
房客違約不想搬走咋辦？
如果租客違約拒絕搬走，房東可以向當(dāng)?shù)毓C處提出申請(qǐng)，要求公證員對(duì)租客的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，封存并出具公證書(shū)，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案；同時(shí)可以向法院起訴，要求法院強(qiáng)制租客搬出房屋，承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-11-06 15,340 -
在租房期間房東把房子賣(mài)了算違約嗎
租房期間房東打算賣(mài)房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金(正常以一個(gè)月的房租為違約金，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果房東打算賣(mài)房，但不要求租
2021-12-16 15,340
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賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,846 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,189 2022.04.15 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,238 2022.07.12
