房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，已出售的房子還能過(guò)戶嗎
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租賃的房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但原房屋租賃合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有人將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買受人不能以已成為租賃財(cái)產(chǎn)所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，并要求承租人返還租賃財(cái)產(chǎn)。
《商品房屋租賃管理辦法》第十二條 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條
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已租賃出去的房屋產(chǎn)權(quán)能過(guò)戶，但不得終止租賃。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租人未付房租的，原所有權(quán)人有權(quán)要求承租人支付該期間房租，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租的，房租應(yīng)當(dāng)支付給新房東。
房主被起訴了房產(chǎn)還能過(guò)戶，但房產(chǎn)被保全、查封限制權(quán)利的不能過(guò)戶。被起訴的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利后不得轉(zhuǎn)讓。
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已過(guò)戶的房子還算遺產(chǎn)嗎已過(guò)戶的房子不屬于自己的財(cái)產(chǎn)了，因此也不算遺產(chǎn)了。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
2021.10.13 1,017 -
繼承過(guò)戶房子能出售嗎剛繼承的房子已過(guò)戶是能賣的，房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)繼承需要開具繼承人證明與被繼承人死亡證明，攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，最后提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記。
2020.07.11 156 -
房屋已經(jīng)過(guò)戶了還能解除房產(chǎn)合同嗎房屋已經(jīng)過(guò)戶了可以解除合同，關(guān)鍵在于對(duì)方是否同意解除。 如果對(duì)方不同意解除合同，又沒(méi)有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無(wú)法解除了。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合
2021.02.22 147
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房子未過(guò)戶已轉(zhuǎn)戶能否再出售
首先，這個(gè)房子是可以賣的，不過(guò)需要和對(duì)方在合同中約定好，免得日后有爭(zhēng)議。如果對(duì)方二次銷售，可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，要求其賠償。
2022-01-19 15,340 -
已確權(quán)房屋能過(guò)戶嗎
如果在確權(quán)期間申請(qǐng)人向法院申請(qǐng)辦理訴訟保全措施，法院同意并查封了該房屋的情形下，在確權(quán)期間是不能過(guò)戶的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異
2022-06-07 15,340 -
已經(jīng)過(guò)戶的房子能過(guò)戶嗎
可以過(guò)戶，只是需要繳納的稅費(fèi)偏高，現(xiàn)在全面講解一下：二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-02-12 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶七年后還能出售嗎
據(jù)你的陳述,法院對(duì)于事實(shí)認(rèn)定方面可能存在錯(cuò)誤.房主的爺爺代其代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的行為應(yīng)認(rèn)定為代理行為,代理行為的法律后果應(yīng)及于被代理人,且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已辦理多年,房主不可能在長(zhǎng)達(dá)七年的時(shí)間里不知自已房產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓的
2022-05-09 15,340
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,626 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過(guò)戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過(guò)戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過(guò)戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,060 2022.04.17 -
00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,215 2022.04.15
