優(yōu)先承租權(quán)的行使方式
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優(yōu)先承租權(quán)的行使期限應(yīng)按照合同約定，若未約定權(quán)利行使的期間，其行使期間為出租人繼續(xù)出租租賃標的的合理期間。原承租人收到出租人的招租通知之日起至收到招租結(jié)束通知之日的這段期間都在“合理期間”內(nèi)，是否可以延長至收到招租結(jié)束通知之日后的幾天內(nèi)，應(yīng)當依招租方式等的不同而具體判斷。
關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的行使：出租人出賣租賃房屋，或者協(xié)議折價、變賣抵押的租賃房屋償還債務(wù)時，承租人在同等條件（主要指價款、付款方式、擔保狀況等條件）下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
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承租人如何行使優(yōu)先購買權(quán)？關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的行使：出租人出賣租賃房屋，或者協(xié)議折價、變賣抵押的租賃房屋償還債務(wù)時，承租人在同等條件（主要指價款、付款方式、擔保狀況等條件）下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，出租人履行通知義
2021.04.10 121 -
租賃合同先履行抗辯權(quán)的行使方式先履行抗辯權(quán)，是指當事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。有下列要件： 一、當事人基于同一雙務(wù)合同互負債務(wù)。 二、當事人履行有
2021.03.10 121 -
承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的限制是什么承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的限制是：出租人出售房屋時，承租人仍在出租房屋。準備租房租房的承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)相對而言，只有在與其他競買人相同的條件下才能優(yōu)先購買。同樣的條件是指交易條件相同，價格相同。承租人在任何情況下都不能
2022.06.17 349
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優(yōu)先承租權(quán)的行使期限
優(yōu)先承租權(quán)的行使期限應(yīng)按照合同約定，若未約定權(quán)利行使的期間，其行使期間為出租人繼續(xù)出租租賃標的的合理期間。原承租人收到出租人的招租通知之日起至收到招租結(jié)束通知之日的這段期間都在“合理期間”內(nèi)，是否可以
2021-12-23 15,340 -
優(yōu)先承租權(quán)的行使條件
首先，所謂“續(xù)租權(quán)”在法律上稱之為“優(yōu)先承租權(quán)”，是指某一房屋租賃法律關(guān)系期滿時，如果出租人仍將該房屋出租的，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利。從這一概念可以看出，行使優(yōu)先承租權(quán)必須符合三個前
2022-02-01 15,340 -
優(yōu)先購買權(quán)的行使方式
1、優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當在同等條件下才能行使，該同等條件包括總價款、支付方式、支付時間、親屬關(guān)系、交房時間等所有各種因素，承租人只要有一個因素不同或者不能優(yōu)越于購買人，就不得主張享受優(yōu)先購買權(quán)； 2、如果已
2022-01-18 15,340 -
租賃優(yōu)先承租權(quán)的行使期限是多久, 租賃優(yōu)先承租權(quán)的期限是多長時間
首先，租賃合同期滿后，雙方原來的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見不一致，不能達成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時間騰房
2022-03-28 15,340
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債權(quán)人行使撤銷權(quán)的方式有哪些在債權(quán)債務(wù)糾紛中，常常出現(xiàn)債務(wù)人為了逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為。這時候為了保護債權(quán)人的合法權(quán)益，法律規(guī)定了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。債權(quán)人撤銷權(quán)制度，突破了合同法相對性的原則，賦予債權(quán)人撤銷債務(wù)人的非法行為的權(quán)利。債權(quán)人撤銷權(quán)主要是指，當債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)
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離婚撫養(yǎng)權(quán)優(yōu)先女方嗎離婚時，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題是一個焦點問題。但是需要注意的是，法院不一定會判決孩子跟隨女方生活。只有對年齡未達兩周歲的嬰幼兒，法院才會優(yōu)先判決跟隨女方，也就是母親一方生活。這主要是因為，嬰幼兒與母親之間有更強的親子聯(lián)系，同樣為了保護剛剛生育
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優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,359 2022.04.15
