物業(yè)管理法規(guī)定物業(yè)公司必須繳納什么保證金
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實(shí)行物業(yè)服務(wù)信用保證金制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門(mén)繳存物業(yè)服務(wù)信用保證金。信用保證金實(shí)行企業(yè)繳存、政府監(jiān)管、專戶存儲(chǔ)的原則，專項(xiàng)用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自退出的臨時(shí)接管以及影響居民正常生活的重大突發(fā)事件應(yīng)急處置等情況。物業(yè)服務(wù)信用保證金管理辦法由市人民政府另行制定。
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法律對(duì)物業(yè)費(fèi)滯納金未作明文規(guī)定，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。
民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒(méi)有約定的，一般不包括垃圾處理費(fèi)。
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物業(yè)公司管理人員須持什么證件物業(yè)公司管理人員證件分為崗位證書(shū)和職稱證書(shū)，具體如下： 1、物業(yè)管理基礎(chǔ)上崗證書(shū)包括《物業(yè)管理從業(yè)人員資格證》、《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證》； 2、物業(yè)管理職稱證書(shū)也有很多《助理物業(yè)管理師證書(shū)》、《物業(yè)管理師證書(shū)》等等，其中含金量比較高的當(dāng)屬《物
2022.04.25 4,143 -
繳納物業(yè)管理費(fèi)用途是什么繳納物業(yè)管理費(fèi)的用途如下： 1、主要用于物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔； 2、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護(hù)； 3、主要用于物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)； 4、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綜合管理。
2020.02.27 580 -
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物業(yè)管理法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)該繳納哪些保證金
實(shí)行物業(yè)服務(wù)信用保證金制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門(mén)繳存物業(yè)服務(wù)信用保證金。信用保證金實(shí)行企業(yè)繳存、政府監(jiān)管、專戶存儲(chǔ)的原則，專項(xiàng)用于物
2022-04-04 15,340 -
物業(yè)公司必須接哪些物業(yè)管理項(xiàng)目？物業(yè)公司是否必須接哪類物業(yè)管理
不是。按照物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)決定其可以接哪些類型的物業(yè)管理項(xiàng)目。建設(shè)部出臺(tái)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第8條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分三級(jí)，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目；二級(jí)資質(zhì)物
2022-02-15 15,340 -
開(kāi)物業(yè)管理公司要繳納什么稅
物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性額（包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入）為征稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納一定量的營(yíng)業(yè)稅金及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加等。物業(yè)管理公司通過(guò)設(shè)置“營(yíng)業(yè)稅金及附加”帳戶核
2022-08-23 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)滯納金怎么繳納？
滯納金怎么收取每個(gè)地方都不一樣的。物管費(fèi)和滯納金(其實(shí)叫違約金)是按照你與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定來(lái)計(jì)算的，應(yīng)該交多少物管費(fèi)和拖欠物管費(fèi)所形成的違約金都由這個(gè)合同約定。如果當(dāng)初簽訂的《
2021-06-23 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
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拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11
