你知道商鋪沒有土地使用證是真的還是假的嗎
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商鋪沒有土地使用證是假的，商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中非常重要的一項(xiàng)就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年，需要注意的是改證到手后剩余多少使用年限，如年限將近應(yīng)當(dāng)及時去辦理相關(guān)的手續(xù)，避免不必要的麻煩。
《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
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商鋪沒有土地使用證是假的，商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中非常重要的一項(xiàng)就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年，需要注意的是改證到手后剩余多少使用年限，如年限將近應(yīng)當(dāng)及時去辦理相關(guān)的手續(xù)，避免不必要的麻煩。
土地使用權(quán)有的可以抵押，有的不可以抵押，具體要分情況判斷： 一、下列土地使用權(quán)可以抵押： 1.以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的。 2.以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時抵押的。 3.以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時抵押的。 二、下列土地使用權(quán)不得抵押： 1.以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 2.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的。 3.依法被法院查封的。
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現(xiàn)在的樓房是不是真的沒有土地使用證？樓房沒有土地使用證，如果業(yè)主購買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，業(yè)主只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然業(yè)主沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在業(yè)主購房的房價(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。
2020.05.22 128 -
超過40年的商鋪還有土地使用權(quán)嗎某商店的土地使用權(quán)到期后的可以申請續(xù)期。只要土地使用者依據(jù)法律規(guī)定向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除了根據(jù)社會公共利益需要收回的房產(chǎn)外，政府部門應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
2021.04.28 169 -
商鋪如何辦土地使用證？商鋪辦土地使用證的方式是要找開發(fā)商協(xié)助辦理,因?yàn)橹挥兴麄冇衅矫鎴D,要從共用宗里分割出來辦理； 然后提供給相關(guān)資料，簽合同時一般都簽明開發(fā)商協(xié)助辦理土地證的。
2020.05.17 144
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商鋪沒有土地使用證是真還是假
商鋪沒有土地使用證是假的，商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中非常重要的一項(xiàng)就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年，需要注意的是改證到手后剩余多少使用年限
2022-06-07 15,340 -
商鋪沒有土地使用證是真是假
商鋪沒有土地使用證是假的，商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中非常重要的一項(xiàng)就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年，需要注意的是改證到手后剩余多少使用年限
2022-06-08 15,340 -
商鋪的土地使用證是否有效
商店有土地使用證的作用是： 對土地?fù)碛薪^對使用權(quán)，可依法進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，體現(xiàn)土地的實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值； （二）保證土地受國家法律保護(hù)，不受非法侵害。
2021-11-05 15,340 -
商鋪有土地使用證的作用是什么
土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
2021-06-01 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,156 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,155 2022.04.15 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
