直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要過戶嗎
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需要辦理過戶，以買賣或贈(zèng)與的方式都可以，以下稅費(fèi)比例： 贈(zèng)與需要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。贈(zèng)與的房產(chǎn)無論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個(gè)人所得稅 買賣過戶時(shí)要交1.5%--2%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.1%的印花稅（雙方合計(jì)）及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如購房時(shí)間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個(gè)人所得稅。
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直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收； 3、測(cè)繪費(fèi)，1.36元每平米，總額=1.36元/平米x實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手續(xù)費(fèi)，總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x實(shí)際測(cè)繪面積； 5、登記費(fèi)（工本費(fèi)），80元，共有權(quán)證為20元，共100元。
對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈(zèng)予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈(zèng)予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營業(yè)稅和個(gè)稅;非直系親屬之間通過贈(zèng)予過戶獲得的住房，再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅。
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以
2022.04.13 1,309 -
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶通常有贈(zèng)予和買賣過戶這兩種方法。過戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過戶。買賣過戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是
2022.04.16 3,792 -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬房屋所有人可以將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，自然人也可以依法自由處置個(gè)人遺產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬。
2021.04.08 1,173
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直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)過戶給非直系親屬
直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅，要交全額20%的個(gè)人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-15 15,340 -
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)過戶給非直系親屬
直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅，要交全額20%的個(gè)人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-23 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算是什么直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用計(jì)算的解釋:直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父
2022-04-09 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)（直系親屬） 五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業(yè)稅：5.55% 個(gè)人所得稅：1% 手續(xù)費(fèi)：工本費(fèi)：80元 公證費(fèi)：2% 五年外：契稅：建面小
2022-01-29 15,340
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01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,621 2022.05.11 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,678 2022.10.22
