購買精裝房是否存在違約責任
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房屋買賣合同的主體（主要標的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后在《補充協(xié)議》中約定具體的裝修材料和質(zhì)量標準。另外一種是開發(fā)商與購房者簽訂《商品房買賣合同》，同時購房人根據(jù)開發(fā)商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委托裝修合同》。 無論哪種模式，與購買精裝房的風險沒有直接關系，購房者購買精裝房的風險與合同內(nèi)容以及所購房屋開發(fā)商的實力和信譽有直接關系。購房者在簽訂合同時，對裝修部分的約定越仔細，對自己越有保障。從裝修設計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容。 合同約定越詳細，以后無論發(fā)生何種質(zhì)量或其他問題，有合同為依據(jù)，索賠相對容易。另外，購買精裝房，選擇信譽好、實力強的房開企業(yè)也很關鍵，因為開發(fā)商的實力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細，開發(fā)商無力履約，購房者的權(quán)益仍然很難保障。
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合同無效后不存在違約責任。合同無效的原因有：以欺詐方式訂立合同的；損害第三方利益的；掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律強制性規(guī)定的。
違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責任、交付責任等約定的同時進行約定，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等，如此約定必須承擔舉證責任，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現(xiàn)程序、數(shù)額或計算方法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。
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締約過失責任與違約責任可否并存締約過失責任與違約責任是不能并存的。締約過失責任是指一方當事人在訂立合同過程中，違反義務，造成對方信托利益的損失，應當承擔損害賠償責任。違約責任是指民事違約責任，即合同當事人不履行義務或者履行不符合雙方約定的義務，應當承擔的法律后果。當事人
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解除購房合同是否要承擔違約責任解除購房合同不一定要承擔違約責任。購房合同可以協(xié)商解除，也可以因法定或者約定的原因單方面解除。在雙方均無違約的前提下，仍可通過協(xié)商解除購房合同，不存在違約責任問題?！吨腥A人民共和國民法典》第一百零七條當事人不履行合同義務或者不符合約定的，應
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團購買精裝房是否便宜
簡裝和精裝的價格差比較遠的，精裝的價格一般在1500每平米，簡裝的價格800元每平米。裝修風格是影響裝修費用一大因素，歐式的裝修風格一般會比中式的裝修更昂貴的。還有裝修的方式也會影響到裝修費用，全包最
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合同解除是否還有違約責任存在?
如因一方違約而解除合同，仍需承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款的規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。 第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同
2021-11-25 15,340 -
有限責任公司是否存在優(yōu)先購買權(quán)
有限責任公司必須經(jīng)過其他股東過半數(shù)同意，還存在優(yōu)先購買權(quán)。有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其
2022-03-27 15,340 -
締約責任與違約責任存在區(qū)別
締約過失責任與違約責任存在區(qū)別：1、兩種責任產(chǎn)生的時間不同。締約過失責任發(fā)生在合同成立之前；而違約責任產(chǎn)生于合同生效之后。2、適用和范圍不同。締約過失責任適用于合同未成立、合同未生效、合同無效等情況；
2022-02-09 15,340
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房屋買賣合同違約責任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,323 2022.04.17 -
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1,061 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,204 2022.04.17
