購(gòu)買(mǎi)有條件精裝房到底有沒(méi)有違約責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。目前市場(chǎng)上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者只簽訂一個(gè)合同，即《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，然后在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定具體的裝修材料和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。另外一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)購(gòu)房人根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委托裝修合同》。 無(wú)論哪種模式，與購(gòu)買(mǎi)精裝房的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有直接關(guān)系，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)精裝房的風(fēng)險(xiǎn)與合同內(nèi)容以及所購(gòu)房屋開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)有直接關(guān)系。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)裝修部分的約定越仔細(xì)，對(duì)自己越有保障。從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容。 合同約定越詳細(xì)，以后無(wú)論發(fā)生何種質(zhì)量或其他問(wèn)題，有合同為依據(jù)，索賠相對(duì)容易。另外，購(gòu)買(mǎi)精裝房，選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房開(kāi)企業(yè)也很關(guān)鍵，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的實(shí)力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細(xì)，開(kāi)發(fā)商無(wú)力履約，購(gòu)房者的權(quán)益仍然很難保障。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
戰(zhàn)略協(xié)議是否要承擔(dān)違約責(zé)任要看一方是否有違約的行為，如果有違約的行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
買(mǎi)房合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的并不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。如果該合同有效，那就受法律保護(hù)，可以強(qiáng)制要求承擔(dān)違約責(zé)任，一般有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失等方式。
-
刑事責(zé)任到底有沒(méi)有案底不追究刑事責(zé)任沒(méi)有案底。案底就是指犯罪記錄，嫌疑人沒(méi)有被追究刑事責(zé)任的，就不會(huì)被法院判處有罪，沒(méi)有罪自然就沒(méi)有犯罪記錄，也就是沒(méi)有案底的。
2020.03.23 295 -
購(gòu)買(mǎi)合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)買(mǎi)合同違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條第一
2021.01.10 133 -
-
購(gòu)買(mǎi)精裝房是否存在違約責(zé)任
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。目前市場(chǎng)上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者只簽訂一個(gè)合同，即《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，然后
2022-04-29 15,340 -
買(mǎi)房后合同沒(méi)有約定違約責(zé)任到底該怎么做
房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2022-11-11 15,340 -
購(gòu)房合同有沒(méi)有明確約定違約責(zé)任
購(gòu)房合同有沒(méi)有明確約定違約責(zé)任呢？
2022-03-18 15,340 -
買(mǎi)房合同沒(méi)有約定違約責(zé)任
買(mǎi)房合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的并不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。如果該合同有效，那就受法律保護(hù)，可以強(qiáng)制要求承擔(dān)違約責(zé)任，一般有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失等方式。
2022-06-23 15,340
-
00:52
購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書(shū)或裁決書(shū)，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢(qián)。 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)
544 2022.08.30 -
01:01
合同沒(méi)有違約責(zé)任違約如何追責(zé)合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的話，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式來(lái)追究對(duì)方的責(zé)任：1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；2、要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；3、要求對(duì)方賠償當(dāng)事人實(shí)際的損失。但是需要注意，如果想要對(duì)方承擔(dān)第三項(xiàng)違約責(zé)任，也就是
1,044 2022.04.17 -
01:30
合同沒(méi)有約定違約責(zé)任怎么辦合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的情況下，守約方有權(quán)根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)賠償損失、繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。例如違約方違約不支付合同價(jià)款的，守約方有權(quán)要求其按約定支付價(jià)款，并承擔(dān)因其逾期支付造成的守約方損失，實(shí)踐中逾期造成的
1,713 2022.04.17
