購買精裝房是否存在合同中的違約責(zé)任
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房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定具體的裝修材料和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。另外一種是開發(fā)商與購房者簽訂《商品房買賣合同》，同時購房人根據(jù)開發(fā)商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委托裝修合同》。 無論哪種模式，與購買精裝房的風(fēng)險沒有直接關(guān)系，購房者購買精裝房的風(fēng)險與合同內(nèi)容以及所購房屋開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)有直接關(guān)系。購房者在簽訂合同時，對裝修部分的約定越仔細(xì)，對自己越有保障。從裝修設(shè)計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容。 合同約定越詳細(xì)，以后無論發(fā)生何種質(zhì)量或其他問題，有合同為依據(jù)，索賠相對容易。另外，購買精裝房，選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房開企業(yè)也很關(guān)鍵，因?yàn)殚_發(fā)商的實(shí)力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細(xì)，開發(fā)商無力履約，購房者的權(quán)益仍然很難保障。
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合同中并不是一定要有違約金，主要是由合同雙方協(xié)議確定。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
買賣合同中一般不存在連帶責(zé)任，但如果買賣合同有擔(dān)保人的，擔(dān)保人對買賣合同擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
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買賣合同中是否存在連帶責(zé)任依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣合同糾紛一般是不適用連帶責(zé)任的，但如果買賣合同有擔(dān)保人的，擔(dān)保人對買賣合同擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一
2021.01.11 149 -
購買合同違約責(zé)任購買合同的違約責(zé)任主要包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等形式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.06 152 -
合同解除是否還有違約責(zé)任存在如果是因?yàn)橐环竭`約而解除合同，仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款的規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不
2021.01.13 101
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購買精裝房是否存在違約責(zé)任
房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后
2022-04-29 15,340 -
意向合同是否存在違約責(zé)任
意向性合同也是合同的一種，如果沒有履行約定的義務(wù)，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。只要簽訂了合同就要按照合同中要求做，即使是意向性合同也需要我們履行承諾，這樣法律才會更好的保護(hù)我們的權(quán)益。
2022-11-27 15,340 -
合同無效后是否存在違約責(zé)任
合同無效之后，就沒有違約責(zé)任需要承擔(dān)了，因?yàn)楹贤允疾痪哂蟹尚Я?，也就是合同約定無需履行，不存在違約行為。但是，根據(jù)《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行
2022-06-05 15,340 -
在合同中存在的違約責(zé)任有哪些?
合同中違約責(zé)任的形態(tài)有以下幾種： 1、繼續(xù)履行； 2、采取補(bǔ)救措施； 3、賠償損失； 4、違約金； 5、定金責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施
2022-11-21 15,340
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購房合同違約責(zé)任有哪些購房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財產(chǎn)損失時作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
544 2022.08.30 -
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
