購(gòu)買精裝房是否存在風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買精裝房屋合同中的
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房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。目前市場(chǎng)上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者只簽訂一個(gè)合同，即《商品房買賣合同》，然后在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定具體的裝修材料和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。另外一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)購(gòu)房人根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委托裝修合同》。 無(wú)論哪種模式，與購(gòu)買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有直接關(guān)系，購(gòu)房者購(gòu)買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)與合同內(nèi)容以及所購(gòu)房屋開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)有直接關(guān)系。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)裝修部分的約定越仔細(xì)，對(duì)自己越有保障。從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容。 合同約定越詳細(xì)，以后無(wú)論發(fā)生何種質(zhì)量或其他問(wèn)題，有合同為依據(jù)，索賠相對(duì)容易。另外，購(gòu)買精裝房，選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房開(kāi)企業(yè)也很關(guān)鍵，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的實(shí)力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細(xì)，開(kāi)發(fā)商無(wú)力履約，購(gòu)房者的權(quán)益仍然很難保障。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； (五)裝修工程為2年。
購(gòu)買精裝修房需要注意的有：準(zhǔn)備房?jī)r(jià)；內(nèi)部布局；裝修質(zhì)量；配套設(shè)施；約定辦理房產(chǎn)證時(shí)間。
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購(gòu)買精裝修房有什么要注意的地方購(gòu)買精裝修房需要注意的是： 1.在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備； 2.看內(nèi)部布局是否合理； 3.檢查裝修質(zhì)量； 4.配套是否齊備； 5.和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
2020.12.27 136 -
精裝修房驗(yàn)收時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者能拒收房屋？可以拒收，但是也分情況?！胺课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格”和“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用”兩種情況下，購(gòu)房者可以拒收房屋，并要求開(kāi)發(fā)商賠償；而一般的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者并不能拒收，只能要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失。
2020.05.22 258 -
購(gòu)買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。 如果遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、延期交房這一類開(kāi)發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.01 154
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購(gòu)買精裝房是否存在違約責(zé)任
房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。目前市場(chǎng)上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者只簽訂一個(gè)合同，即《商品房買賣合同》，然后
2022-04-29 15,340 -
團(tuán)購(gòu)買精裝房是否便宜
簡(jiǎn)裝和精裝的價(jià)格差比較遠(yuǎn)的，精裝的價(jià)格一般在1500每平米，簡(jiǎn)裝的價(jià)格800元每平米。裝修風(fēng)格是影響裝修費(fèi)用一大因素，歐式的裝修風(fēng)格一般會(huì)比中式的裝修更昂貴的。還有裝修的方式也會(huì)影響到裝修費(fèi)用，全包最
2022-03-10 15,340 -
購(gòu)買精裝修房屋時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題？購(gòu)買精裝修房屋時(shí)要注意哪些問(wèn)題
簽合同要全面 目前，《房屋買賣合同示范文本》沒(méi)有有關(guān)精裝修質(zhì)量的相關(guān)條款，所以買房人一定要小心房地產(chǎn)商在合同中打主意。在簽購(gòu)房合同時(shí)，首先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝
2022-03-18 15,340 -
買賣精裝修房屋合同是否有效
房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況。精裝修房屋買賣只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。房屋買賣合同中并未標(biāo)明精裝修各種材料的來(lái)源、價(jià)格、環(huán)保程度等詳細(xì)約定內(nèi)容。合同約定越詳細(xì)，以后無(wú)論發(fā)
2022-04-11 15,340
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01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,346 2022.04.18 -
01:09
購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,426 2022.04.15
