不通過(guò)中介貸款如何直接與房主報(bào)案？
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不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三成）給賣(mài)方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)遞交房屋交易申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)管理部門(mén)查驗(yàn)后，對(duì)符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)日買(mǎi)方付給賣(mài)方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費(fèi)。交易房屋性質(zhì)不同，稅費(fèi)構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費(fèi)都不盡相同； 6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門(mén)領(lǐng)取新房本。 7．若是貸款買(mǎi)房，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評(píng)估房屋，確定買(mǎi)方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買(mǎi)方領(lǐng)取新房本（并支付賣(mài)方最后的一成房款）。 8．買(mǎi)方付清所有房款，賣(mài)方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買(mǎi)方。 二、與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn)
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惡意拖欠銀行貸款不算違法，借貸屬于民事糾紛，如果是通過(guò)欺騙等手段貸款的則涉嫌貸款詐騙罪。
通過(guò)中介買(mǎi)房業(yè)主毀約的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，或者賠償買(mǎi)方因此受到的損失等方式。 合同中約定違約金的，可以要求對(duì)方支付違約金，沒(méi)有約定違約金的，可要求對(duì)方賠償因?qū)Ψ降倪`約所造成的實(shí)際損失，包括合同履行后可以獲得的利益； 但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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通過(guò)中介買(mǎi)房如何防騙一般方法有： 1、應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司； 2、要實(shí)地考察一下房屋的現(xiàn)狀； 3、應(yīng)當(dāng)事先調(diào)查房屋權(quán)屬狀況等。中介人負(fù)有如實(shí)報(bào)告義務(wù)，如果提供虛假情況，可向其主張賠償責(zé)任。
2021.04.09 174 -
通過(guò)中介買(mǎi)房如何防騙？通過(guò)中介買(mǎi)房的防騙方法如下： 1、應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司； 2、要實(shí)地考察一下房屋的現(xiàn)狀； 3、應(yīng)當(dāng)事先委托律師調(diào)查房屋權(quán)屬狀況。
2021.01.04 186 -
通過(guò)中介賣(mài)房買(mǎi)方貸款下不來(lái)怎么辦簽了合同跟中介買(mǎi)房子貸款下不來(lái)，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買(mǎi)方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣(mài)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.03.03 316
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不通過(guò)中介如何直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-03-21 15,340 -
通過(guò)中介如何直接跟房主貸款？
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)二手房不通過(guò)中介直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房不通過(guò)中介直接與房主貸款，他們會(huì)按照收取中介費(fèi)
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-05-01 15,340
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貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會(huì)讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會(huì)節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,975 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17
