根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有下列情形之一，可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1、以劣質(zhì)房屋冒充合格或優(yōu)質(zhì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售的； 2、為謀取非法利益，隱瞞房屋真實(shí)面積進(jìn)行銷(xiāo)售的； 3、為騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)，以合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)房屋的； 4、明知房屋不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售，仍進(jìn)行銷(xiāo)售的； 5、以欺騙性?xún)r(jià)格銷(xiāo)售房屋的。

商家的下列行為屬于欺詐消費(fèi)者： ⑴銷(xiāo)售摻雜、摻假、以假充真、以次充好的商品； ⑵采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷(xiāo)售的商品份量不足的； ⑶銷(xiāo)售“處理品”、“殘次品”等商品而謊稱(chēng)是正品的； ⑷以虛假的“清倉(cāng)價(jià)”、“甩賣(mài)價(jià)”、“最低價(jià)”或者其他欺騙性?xún)r(jià)格表示銷(xiāo)售商品的； ⑸以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品的； ⑹不以自己的真實(shí)名稱(chēng)和標(biāo)記銷(xiāo)售商品的； ⑺采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的； ⑻作虛假的現(xiàn)場(chǎng)演示和說(shuō)明的； ⑼利用廣播、電視、電影、報(bào)刊等大眾傳播媒介對(duì)商品作虛假宣傳的； ⑽騙取消費(fèi)者預(yù)付款的； ⑾利用郵購(gòu)銷(xiāo)售騙取價(jià)款而不提供或者不按照約定條件提供商品的； ⑿以虛假的“有獎(jiǎng)銷(xiāo)售”、“還本銷(xiāo)售”等方式銷(xiāo)售商品的； ⒀以其他虛假或者不正當(dāng)手段欺詐消費(fèi)者的行為。