開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)
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按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 重要提示：前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。 出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
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1、先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
開發(fā)商逾期才交房，購(gòu)房者可以通過以下方式維權(quán)： 一、集體與開發(fā)商協(xié)商； 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商； 三、向法院起訴。
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開發(fā)商逾期交房如何維權(quán)？開發(fā)商逾期交房買方可以解除房屋買賣合同，并通過協(xié)商、訴訟等合法的方式來維權(quán)。房屋買賣合同構(gòu)成要件是： 1、一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款； 2、合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； 3、當(dāng)事人具有書寫證明能力、意
2022.04.14 310 -
開發(fā)商逾期交付房屋如何處理相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。也就是說開發(fā)商逾期交房的，買房者經(jīng)過催告開發(fā)商仍未交房的，買房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且可以要求賠償違約金。
2021.02.28 162 -
開發(fā)商延期三年多未交房購(gòu)房者該如何維權(quán)開發(fā)商延期三年多未交房的維權(quán)：房子何時(shí)交付使用應(yīng)當(dāng)按照合同約定，如開發(fā)商逾期未交付使用，屬于違約，可以追究對(duì)方違約責(zé)任。 如果逾期交房不超過合同約定時(shí)間的，購(gòu)房者可向開發(fā)商索要相應(yīng)的違約金，而逾期交房超過約定時(shí)間的，購(gòu)房者可有權(quán)要求退房。
2020.06.26 202
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)，？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證房屋交付使用日期未到購(gòu)房者如何維權(quán)？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-17 15,340
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逾期交房如何維權(quán)買房對(duì)于一個(gè)家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購(gòu)房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)
1,219 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
876 2022.04.17
