樓房漏水，樓上不管，物業(yè)該怎么處理？
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先找物業(yè)，物業(yè)會叫人前來查看。明確是哪里的水管滲漏。一般有以下兩種：公共排水管滲漏。公共排水管滲漏有保修期，建設(shè)部規(guī)定的保修期是五年。如果處于保修期內(nèi)，那么請叫物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商前來維修。樓上業(yè)主自家排水管滲漏。這個屬于樓上業(yè)主裝修施工質(zhì)量造成，是樓上負(fù)責(zé)維修。物業(yè)和開發(fā)商沒有義務(wù)對其進(jìn)行維修。如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，法律途徑解決。如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提出訴訟，法律途徑解決。
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如果有責(zé)任方的，比如裝東西時(shí)電鉆打眼兒、搬東西時(shí)碰到明管等，誰的責(zé)任誰負(fù)責(zé)。 如果無責(zé)任方的，自己漏的： 1、主管道漏水，那是開放商和物業(yè)處理。（看樓宇的質(zhì)保有效期） 2、戶內(nèi)支管道，沒改過水管的，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外自己負(fù)責(zé)；改過水管導(dǎo)致的，誰改的誰負(fù)責(zé) 3、未到物業(yè)備案，私自改水管導(dǎo)致漏水的，誰改誰負(fù)責(zé)。還可能有更復(fù)雜的責(zé)任糾紛，告到法院，法官的判定有很大浮動的，說不好誰輸誰贏，還不如私下協(xié)調(diào)解決。
可以向法院提起民事訴訟，請求損害賠償。在發(fā)現(xiàn)漏水情況后,作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場,并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
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樓房漏水物業(yè)不管應(yīng)該怎么辦如果房子在保修期內(nèi)漏水，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。此時(shí)，物業(yè)不管，可以起訴開發(fā)商，要求賠償損失。因?yàn)檎５膿p耗造成公共區(qū)域漏水的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。
2020.06.29 278 -
樓上漏水樓下怎么處理樓上漏水樓下的處理方式如下： 1、樓上漏水時(shí)，受漏水損害的樓下一方應(yīng)當(dāng)請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因作出鑒定報(bào)告； 2、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定后，如果是開放商房屋建造質(zhì)量問題，可以請求開發(fā)商賠償損失； 3、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定后，如果是樓上
2022.10.28 14,055 -
樓層漏水物業(yè)該如何處理？樓層漏水一般由產(chǎn)權(quán)人處理，物業(yè)負(fù)責(zé)通知與協(xié)助。產(chǎn)權(quán)人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
2021.03.22 213
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樓上漏水物業(yè)不管怎么辦
可以向法院提起民事訴訟，請求損害賠償。在發(fā)現(xiàn)漏水情況后,作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場,并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?進(jìn)行協(xié)商
2021-12-13 15,340 -
樓上漏水物業(yè)不管怎么辦？
可以直接將三樓戶主和物業(yè)列為共同被告，提起訴訟要求對方賠償您的實(shí)際損失。
2022-02-16 15,340 -
樓上漏水物業(yè)不管怎么辦
1、可由業(yè)主委員會跟開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)備修改，物業(yè)配合。 2、如協(xié)商不好，業(yè)主委員會可通過召開業(yè)主大會通過的決議，向建設(shè)部門、城管咨詢可行性方案。 3、根據(jù)管理部門建議的可行性方案找設(shè)計(jì)
2022-01-13 15,340 -
樓上水管漏水不修, 物業(yè)管嗎
請問這個水管現(xiàn)在還沒有維修好嗎？物業(yè)肯定是有責(zé)任的，現(xiàn)在需要查明漏水原因，然后確認(rèn)責(zé)任主體，由責(zé)任方賠償樓下的損失，而且物業(yè)在本案中有一個不作為，業(yè)主也可以依照物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求物業(yè)承擔(dān)一定責(zé)任，我需要
2022-03-20 15,340
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01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,886 2022.05.11 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,595 2022.04.15
