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物業(yè)沒有監(jiān)控,被偷,物業(yè)有責(zé)任嗎?

2022-07-15 21:08

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專業(yè)分析:

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。” 《物業(yè)管理條例》第三十六條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?!?第四十七條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作?!?/p>

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物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定對小區(qū)進行管理,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。但車輛發(fā)生剮蹭,與物業(yè)服務(wù)人無關(guān),應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人賠償,除非物業(yè)服務(wù)合同明確約定應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)控而未安裝,導(dǎo)致無法查找到侵權(quán)人的,否則物業(yè)服務(wù)人無需承擔(dān)責(zé)任。

豐培銘律師

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有責(zé)任,只要在自己小區(qū)且按時繳納物業(yè)費,物業(yè)有不可推卸的責(zé)任。

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