如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一些責(zé)任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認(rèn)，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的賠償。

業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書(shū)面合同，約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對(duì)被盜財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因?yàn)楸I竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點(diǎn)，物業(yè)公司事實(shí)上是沒(méi)有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過(guò)安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人逐個(gè)進(jìn)行登記，核驗(yàn)業(yè)主身份，或者約定無(wú)死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒(méi)有做到的時(shí)候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對(duì)于安保措施方面的承諾，這些承諾及時(shí)沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)各個(gè)案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過(guò)錯(cuò)，進(jìn)而決定是否由物業(yè)進(jìn)行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)水平以及資質(zhì)等級(jí)，收費(fèi)越高資質(zhì)等級(jí)越高，應(yīng)該負(fù)擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時(shí)采取了更多措施去防范。