物業(yè)業(yè)主被盜物業(yè)會負責(zé)任么
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《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有的駁回訴訟請求。物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否盡了物業(yè)管理合同中的治安管理義務(wù)及如何評價物業(yè)公司是否正確履行了義務(wù)。
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業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)模飿I(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點，物業(yè)公司事實上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對進入小區(qū)的人逐個進行登記，核驗業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒有做到的時候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時沒有寫進合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實踐中，法院會根據(jù)各個案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯，進而決定是否由物業(yè)進行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費水平以及資質(zhì)等級，收費越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時采取了更多措施去防范。
如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一些責(zé)任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的賠償。
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業(yè)主被盜物業(yè)是否有責(zé)任業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任。具體如下： 1、物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。合同明確約定物業(yè)賠償被盜財產(chǎn)的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償； 2、如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面對安全措施發(fā)出承諾，這些承諾沒有及時寫入合同，也是合同的一部分
2022.04.16 398 -
住宅物業(yè)負責(zé)盜搶業(yè)主的責(zé)任嗎業(yè)主家里被盜物業(yè)該不該負責(zé)，應(yīng)當(dāng)看其在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中是否存在過失。在物業(yè)服務(wù)合同無特別約定的情況下，物業(yè)公司僅僅是協(xié)助做好安全保護工作，對業(yè)主家中財物并無保管和看護的責(zé)任，即業(yè)主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔(dān)賠償責(zé)任 《物業(yè)管理條
2020.08.28 135 -
業(yè)主家中財物被盜,物管該負什么責(zé)任如果物業(yè)公司按照物業(yè)合同的約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)的，則業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任； 反之如果物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)的，則對業(yè)主家中被盜應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.03 195
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業(yè)主被盜物業(yè)應(yīng)負什么責(zé)任
物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)，即是否存在一定的過錯。如存在過錯，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-10-27 15,340 -
物業(yè)員說業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有
2022-04-02 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
就您所述情況，雖然合同上明確規(guī)定，業(yè)主被盜物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是物業(yè)公司事實上是存在過錯的。比如他們提供的監(jiān)控設(shè)施損壞、保安沒有夜班巡邏、沒有外來人員登記、大門敞開等事實表明他們在安全保衛(wèi)這方面是存在瑕
2022-03-14 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎？
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2022-05-20 15,340
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,413 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
