業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

2020-08-21 191

普法內(nèi)容

業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點，物業(yè)公司事實上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對進入小區(qū)的人逐個進行登記，核驗業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒有做到的時候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時沒有寫進合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實踐中，法院會根據(jù)各個案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯，進而決定是否由物業(yè)進行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費水平以及資質(zhì)等級，收費越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時采取了更多措施去防范。

《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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交了物業(yè)費，電瓶車被盜了，物業(yè)有責(zé)任嗎？
交了物業(yè)費，電瓶車被盜了，物業(yè)是有責(zé)任的。物業(yè)收了物業(yè)費就有義務(wù)保管業(yè)主的財產(chǎn)安全，既然事件發(fā)生在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司當(dāng)然有一定的責(zé)任，但不是全部責(zé)任。物業(yè)是小區(qū)不可或缺的后勤服務(wù)，因為物業(yè)們可以幫助業(yè)主解決許多困擾，從而讓小區(qū)的居住人員有

2021-11-22 53
在物業(yè)管理內(nèi)業(yè)主被盜，物業(yè)是否負責(zé)？
擔(dān)部分責(zé)任。

2024-07-13 41
業(yè)主以及業(yè)主打砸業(yè)主玻璃物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)有保障小區(qū)內(nèi)安全的責(zé)任。幾戶業(yè)主的玻璃被打碎，應(yīng)該由物業(yè)保安部負責(zé)具體實施（查破壞者、加強周邊巡視，設(shè)立暗崗或明崗）物業(yè)有間接責(zé)任。窗子玻璃被人從外面打碎物業(yè)是沒有賠償責(zé)任的，被他人打碎玻璃屬于損壞他人財物，打碎玻璃造成的傷害及所產(chǎn)生

2020-01-09 520

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物業(yè)補物業(yè)費失盜業(yè)主有責(zé)任嗎？
如果物業(yè)公司按照物業(yè)合同的約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)的，則業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任；反之如果物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)的，則對業(yè)主家中被盜應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2023-11-15 15,340
財物被盜業(yè)主是誰的責(zé)任
業(yè)主、物業(yè)使用人的財物被盜，物業(yè)公司依法不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非物業(yè)公司疏于管理、未盡到物業(yè)服務(wù)職責(zé)或者物業(yè)服務(wù)合同有特別之約定。

2023-05-09 15,340
業(yè)主家中物品被盜,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎
業(yè)主家被盜，遭受的財產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。如果物業(yè)對外來人員進出小區(qū)的管理上有疏漏的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2023-08-07 15,340
業(yè)主家被盜物業(yè)業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎
業(yè)主家中被盜不可以拒交物業(yè)費。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)合同的約定交納物業(yè)費。除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法以此為由進行追責(zé)。

2023-08-29 15,340

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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供

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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎
物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫

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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎
窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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