如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安全防范義務(wù)。物業(yè)公司承擔(dān)的安全防范義務(wù)是有限的，僅指一般意義上的防范。如設(shè)置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護(hù)等。物業(yè)公司如果做到以上幾點(diǎn)，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務(wù)?；螂m然有一項(xiàng)或幾項(xiàng)沒做到，但與業(yè)主被盜沒有關(guān)系，也算盡到安全防范義務(wù)。此種情況下物業(yè)公司無責(zé)任。如果是由于物業(yè)不履行義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主被盜，比如攝象頭損壞長時(shí)間未修(注意是長時(shí)間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時(shí)之類的事情，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任的話，那么就要由物業(yè)承擔(dān)。

業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對被盜財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因?yàn)楸I竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點(diǎn)，物業(yè)公司事實(shí)上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入小區(qū)的人逐個(gè)進(jìn)行登記，核驗(yàn)業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒有做到的時(shí)候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時(shí)沒有寫進(jìn)合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實(shí)踐中，法院會根據(jù)各個(gè)案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯(cuò)，進(jìn)而決定是否由物業(yè)進(jìn)行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)水平以及資質(zhì)等級，收費(fèi)越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負(fù)擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時(shí)采取了更多措施去防范。