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行動(dòng)指南

物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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律師普法

住宅被盜有物業(yè)責(zé)任嗎
戶主家中被盜物業(yè)一般沒(méi)有責(zé)任，如果是由于物業(yè)沒(méi)有盡到安全防范注意義務(wù)，造成物業(yè)合同違約，導(dǎo)致被害人的損害結(jié)果的產(chǎn)生，物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021.02.15 404
住宅物業(yè)負(fù)責(zé)盜搶業(yè)主的責(zé)任嗎
業(yè)主家里被盜物業(yè)該不該負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)看其在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中是否存在過(guò)失。在物業(yè)服務(wù)合同無(wú)特別約定的情況下，物業(yè)公司僅僅是協(xié)助做好安全保護(hù)工作，對(duì)業(yè)主家中財(cái)物并無(wú)保管和看護(hù)的責(zé)任，即業(yè)主家中財(cái)物被盜，也只能由盜竊者承擔(dān)賠償責(zé)任《物業(yè)管理?xiàng)l

2020.08.28 135
交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車(chē)被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎？
交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車(chē)被盜的，物業(yè)有責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2020.09.15 204

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

物業(yè)補(bǔ)物業(yè)費(fèi)失盜業(yè)主有責(zé)任嗎？
如果物業(yè)公司按照物業(yè)合同的約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)的，則業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任；反之如果物業(yè)公司沒(méi)有盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)的，則對(duì)業(yè)主家中被盜應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2023-11-15 15,340
財(cái)物被盜業(yè)主是誰(shuí)的責(zé)任
業(yè)主、物業(yè)使用人的財(cái)物被盜，物業(yè)公司依法不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非物業(yè)公司疏于管理、未盡到物業(yè)服務(wù)職責(zé)或者物業(yè)服務(wù)合同有特別之約定。

2023-05-09 15,340
業(yè)主家中物品被盜,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎
業(yè)主家被盜，遭受的財(cái)產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。如果物業(yè)對(duì)外來(lái)人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2023-08-07 15,340
業(yè)主家被盜物業(yè)業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主家中被盜不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)。除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定，否則無(wú)法以此為由進(jìn)行追責(zé)。

2023-08-29 15,340

法律短視頻

01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供

8,321 2022.04.17
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎
物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類(lèi)：1、警告；2、罰款；3、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫

5,737 2022.05.11
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

5,412 2022.05.11