和別人合租住的客廳隔斷房子違法了嗎
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《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。由此看見，客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，那么這是不是意味著客廳打隔斷出租就不違法了呢？實(shí)際情況并不是，將客廳打隔斷還應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椤豆芾磙k法》中還規(guī)定，違建房屋不得出租。在建設(shè)隔斷時(shí)使用實(shí)心磚或者不符合消防標(biāo)準(zhǔn)對房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。還有將客廳隔成2間甚至更多間出租也是違法的，而一般采用石膏墻的將客廳隔成一間是被允許出租的。另外各城市還規(guī)定了出租房每人租住的小面積，比如杭州規(guī)定，每人不得低于4平米，也就是說，如果客廳小于4平米，打隔斷出租也是違法的。
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出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住?？蛷d不屬于不得出租供人員居住的空間。因此客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但客廳打隔斷還應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，違建房屋不得出租。另外各城市還規(guī)定了出租房每人租住的小面積。比如成都規(guī)定，每人不得少于4平米(有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。改造現(xiàn)有住房出租的，在征得利害關(guān)系人的同意后，改造中不改變現(xiàn)有安防設(shè)施，改造后每個(gè)臥室使用面積不得少于5平方米。
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客廳打隔斷出租是否違法客廳不屬于不得出租供人員居住的空間。因此客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但客廳打隔斷還應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，違建房屋不得出租。
2020.04.25 523 -
商務(wù)出租房裝客廳隔斷是否違法客廳打隔斷出租未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的違法。首先，要判斷該建筑本身是否違法，如果建筑本身違法肯定是不能出租的；其次，出租房的安全、防災(zāi)等建設(shè)也需要符合出租房法律規(guī)定；同時(shí)，也不能違反法律其它禁止性規(guī)定。
2020.08.20 368 -
租房子打隔斷違法嗎違法。依據(jù)法律規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不
2021.01.03 1,179
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客廳隔斷是否違法？
不屬于違法，但不能用磚塊，可以用輕型材料。用磚的話要看是如何隔斷，采用什么材料隔斷。是否對樓房安全造成威脅。例如，用磚墻隔斷，墻的位置沒有壓在梁上，而是樓板上，導(dǎo)致樓板受力條件發(fā)生變化，這會影響樓房的
2021-06-16 15,340 -
租客隔著房子住算違法嗎?
租客故意破壞房屋違法，如情節(jié)嚴(yán)重，則涉嫌故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《刑法》第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)
2022-06-05 15,340 -
租客打隔斷房間違法嗎
其打隔斷的行為是違法行為，可以向建委投訴。 對于其罰錢行為沒有法律依據(jù)，可以拒絕。 對于出租房屋出現(xiàn)影響正常使用的問題，可以要求房東承擔(dān)，如果協(xié)商不成，修理后，相應(yīng)的修理費(fèi)用可以要求其承擔(dān)。 如果其無
2022-01-31 15,340 -
客廳隔斷租客到不去會被查嗎
根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）其他法律法規(guī)禁止出租的情
2021-11-20 15,340
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因合同糾紛給租客斷電違法嗎因合同糾紛給租客斷電一般是不會構(gòu)成違法的，而是構(gòu)成違約，但合同糾紛給租客斷電是否構(gòu)成違約，不能一概而論。當(dāng)租賃合同中約定租客有違約行為，而房東有權(quán)斷電時(shí)，房東是可以采取斷電的措施。在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意
3,514 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住
1,567 2022.06.06
