辦理租賃備案要先到居委會(huì)登記，繳納一年房租2.5%的稅，之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務(wù)中心辦理租賃備案。居委會(huì)登記時(shí)，要房東本人到場(chǎng)，并帶好身份證和房產(chǎn)證，并簽承諾書(shū)。 1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理； 2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)； 3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件； 4、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)??； 5、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套； 6、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。

需要，如果不重新簽合同視為不定期租賃；登記屬于備案，按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)定是不收費(fèi)的，不過(guò)很多地方存在亂收費(fèi)的問(wèn)題；合同期滿(mǎn)不必專(zhuān)門(mén)撤銷(xiāo)，到期自動(dòng)失效。承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽定租賃合同。