物業(yè)費(fèi)是業(yè)主承擔(dān)還是業(yè)主承擔(dān)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)國(guó)務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主不得以其并非前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人(簽訂合同未經(jīng)其同意)而拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司也不能要求業(yè)主承擔(dān)交房之前的物業(yè)費(fèi)用。當(dāng)然，如果業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過高，可以向物價(jià)部門反映或與物業(yè)服務(wù)人協(xié)商。 附：法律依據(jù)——國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)不同情況承擔(dān)者也不同，具體情況如下： 1、如果損壞是自然的，也就是說不是人為因素導(dǎo)致的，需要看一下是內(nèi)部的水表，還是外部的水表。如果是公共水表，就應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)維修的費(fèi)用，業(yè)主不需要自掏腰包。 2、如果是屋內(nèi)的水表，并且不是個(gè)人因素導(dǎo)致的損壞，可以要求供水公司來負(fù)責(zé)維修或者直接更換。但是如果是人為因素導(dǎo)致水表出現(xiàn)了損壞，這種情況下應(yīng)該由本人來承擔(dān)。 3、所以水表壞了由誰來負(fù)責(zé)修理或者更換，主要看一下水表的歸屬權(quán)問題，知道是誰的，就應(yīng)該由誰來負(fù)責(zé)維修和更換。
一般情況下由業(yè)主承擔(dān)，但如果業(yè)主和承租人在租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)做了約定，就應(yīng)遵循合同約定。
-
水表壞了是物業(yè)承擔(dān)還是業(yè)主如果水表是業(yè)主共有部分，那么有物業(yè)承擔(dān)，如果水表是自己購買那么就要自己承擔(dān)了。。
2021.10.12 7,105 -
進(jìn)戶線壞了是業(yè)主承擔(dān)還是物業(yè)承擔(dān)合理？是你家裝修時(shí)，把進(jìn)戶線弄壞了，你自己負(fù)責(zé)換新線； 如果是物業(yè)弄壞的，由物業(yè)負(fù)責(zé)換新電線； 如果是大樓改造弄壞的，由施工單位負(fù)責(zé)換新電線； 如果不是你家裝修弄壞的，你要有充分的理由，講給物業(yè)聽，他們會(huì)給你換新線的，講不出理由，只能自己換新線。
2020.04.22 1,773 -
高壓設(shè)施是業(yè)主承擔(dān)責(zé)任還是物業(yè)承擔(dān)責(zé)任由物業(yè)管理的維修基金交。物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有
2020.06.26 343
-
房屋物業(yè)費(fèi)應(yīng)是房主承擔(dān)還是租客承擔(dān)
物業(yè)費(fèi)一般由房東承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由租客支付。內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司，租戶拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求房東繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-11-07 15,340 -
房屋大修基金是業(yè)主承擔(dān)還是業(yè)主承擔(dān)
商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新
2022-03-27 15,340 -
物業(yè)查驗(yàn)費(fèi)是不是都由業(yè)主承擔(dān)
物業(yè)檢驗(yàn)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位也可以在前期物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定承擔(dān)主體和方式。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位在進(jìn)行物業(yè)承接檢驗(yàn)前，應(yīng)提前就檢驗(yàn)費(fèi)用達(dá)成一致，避免因一方拒絕承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用而引發(fā)不必
2021-11-06 15,340 -
業(yè)主和租戶誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)
在房屋出租的情況下，物業(yè)費(fèi)到底該由業(yè)主還是出租人來承擔(dān)： 1、如果業(yè)主和承租人在租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)做了約定，就應(yīng)遵循合同約定。如果合同約定由業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主便是承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的唯一主體。但是如果
2022-06-27 15,340
-
01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價(jià)值和利潤(rùn)的最大化，但有不可忽略的社會(huì)責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會(huì)以制度和法律的形式賦予的，如社會(huì)保障費(fèi)用； 3、有些是企業(yè)價(jià)值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報(bào)效社會(huì)； 4、有的企業(yè)為了社會(huì)和用戶的
10,570 2022.05.11 -
01:08
企業(yè)監(jiān)事承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)我國(guó)公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔(dān)監(jiān)督的責(zé)任，監(jiān)督對(duì)象主要是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會(huì)決議的事項(xiàng)等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況有異常的，可以進(jìn)行調(diào)查，或者在必要時(shí)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請(qǐng)的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)
4,280 2022.04.17 -
01:18
離婚前夫妻債務(wù)承擔(dān)主體是誰離婚前夫妻債務(wù)承擔(dān)的主體是誰的問題，首先要看是否屬于夫妻共同債務(wù)。如果是夫妻共同債務(wù)，則需要共同承擔(dān)，如果不是夫妻共同債務(wù)，則由作為債務(wù)人的丈夫或者妻子一方承擔(dān)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，屬于夫妻共同債務(wù)的包括雙方共同簽名，或者只有一方簽名但事后
677 2022.04.17
