房屋交付后多久辦理房屋權(quán)屬登記，購房者如何查詢房屋
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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辦理房屋登記手續(xù)之后依然應(yīng)當(dāng)遵循租賃合同的規(guī)定處理出租房屋。房屋辦理登記手續(xù)之后便取得對(duì)房屋的所有權(quán)，但是根據(jù)民法典的規(guī)定，房屋登記之前的租賃合同依然有效，因此在辦理房屋登記手續(xù)之后依然要根據(jù)先前簽訂的租賃合同處理出租房屋。
辦理房屋登記手續(xù)后出租房屋的處理：如果房屋已經(jīng)過戶給買方后，賣方仍將房屋出租，此時(shí)房屋已經(jīng)歸買方所有，原房屋所有人是沒有權(quán)利再將房屋進(jìn)行出租。房屋所有人對(duì)房屋出租構(gòu)成無權(quán)處分。所以賣方應(yīng)對(duì)承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
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2020.01.09 256 -
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2020.04.17 270
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房屋交付后多久辦理房屋權(quán)屬登記購房者如何查詢房屋初
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～
2022-04-13 15,340 -
房屋交付后多久辦理權(quán)屬登記，購房者如何查詢房
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～
2022-04-18 15,340 -
交付后多久辦理房屋權(quán)屬登記，購房者如何查詢房屋初始
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～
2022-04-14 15,340 -
關(guān)于房屋交付后多久辦理房屋權(quán)屬登記，購房者如何查詢
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2022-04-14 15,340
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2,026 2022.04.17
