如何處理農(nóng)村婚后自建房離婚的問題
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基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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在婚姻關(guān)系存續(xù)期間自建的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
農(nóng)村自建房離婚后的處理要看房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村房產(chǎn)的分割方式為競價取得和定價補(bǔ)償，如果是家庭共同財(cái)產(chǎn)，要先分割分產(chǎn)，確定屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)份額。
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農(nóng)村自建房如何處理離婚在婚姻關(guān)系存續(xù)期間自建的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.04.13 174 -
離婚農(nóng)村的自建房如何判離婚農(nóng)村的自建房的判決是自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋；離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2020.06.24 155 -
農(nóng)村自建房離婚后怎么處理？視具體情況而定。如果房屋是婚前一方建造的房屋，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，房屋屬于建房者；如果是婚后建造，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致可以向法院起訴。人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.02.09 294
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農(nóng)村婚后自建房離婚怎么處理
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村自建房，請問離婚時如何分割？
農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用
2022-04-16 15,340 -
自建房離婚后如何處理?
農(nóng)村自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，如果雙方協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以
2021-04-14 15,340 -
農(nóng)村自建房蓋好后，離婚如何分割
農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用
2022-04-16 15,340
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01:28
農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以申請法
1,424 2022.04.17 -
01:20
婚后建房離婚怎么處理一般情況下，新修建的房子都應(yīng)當(dāng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外情況。如果一方使用自己的個人財(cái)產(chǎn)修建的房子，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，在離婚的時候，一般來說，法院都會判決夫
1,090 2021.07.05 -
00:46
農(nóng)村夫妻房屋離婚如何分割農(nóng)村夫妻房屋離婚分割的規(guī)定如下：1、如果是婚前男方父母建造，婚后分家析產(chǎn)，將房屋登記在男方名下的，那么認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果是婚前建造并且登記在男方名下，那么認(rèn)定為男方個人財(cái)產(chǎn)，女方要求分割的，法院一般不予支持；3、如果沒有宅基地使用
1,736 2022.05.11
