開發(fā)商逾期沒有辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證違約金起訴規(guī)定
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對法律的理解不同，不屬于《民事訴訟法》第200條第(六)項“原判決、裁定適用法律確有錯誤的”，不能裁定再審，要維持原判決的穩(wěn)定性，不能認為我是省法院，想提審什么就提審什么，提審大權(quán)不能任性，這實際上是濫用再審權(quán)，屬嚴重違法行為。四川省高級人民法院立案二庭裁定本案再審，屬錯誤裁定2、按日支付逾期辦證違約金與訴訟時效的關(guān)系、區(qū)別 (1)兩者的起算時間。訴訟時效從權(quán)利被侵害之日起開時計算訴訟時效。而違約金是違約之日開始計算。對于而言，兩者的起算時間是相同。 (2)終點時間不同。訴訟時效期間從權(quán)利被侵害之日起計算滿二年止。而辦證違約金從違約之日開始計算到申請辦證遞交給政府部門止(在此之后的時間為行政機關(guān)辦證時間，非開發(fā)商和購房人所能控制)。 (3)訴訟時效對違約金的影響。如果在屆滿之前主張了權(quán)利，違約金之債就會受法律保護。如果在屆滿之前未主張了權(quán)利，違約金無能計算長達10年，還是100年，都是自然債權(quán)。
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看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
按合同起訴追究開發(fā)商的違約責任;依合同起訴主張違約金，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。到管理部門領取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2021.02.03 219 -
開發(fā)商逾期交房沒有約定違約金怎么辦開發(fā)商逾期交房沒有約定違約金的，合同沒寫違約金，可以在事后與對方進行平等的協(xié)商，就違約金的相關(guān)事項進行商量，書面補充協(xié)議。也可以按照因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法進行賠償。
2021.02.24 126 -
開發(fā)商沒有辦理房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，當事人可以到開發(fā)商所在地的法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。向法院起訴的時候，當事人要提交身份證、起訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。
2020.08.01 179
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定
2021-12-23 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證違約金怎么算
根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定 2、賠償損失，該責任形式適
2022-07-14 15,340 -
開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證，違約金如何計算，開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責任定
開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證, 違約金如何計算, 開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責任
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2022-04-15 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約逾期交房起訴退房開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍未交房，那么購房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。向法院起訴，原告需要準備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購房款發(fā)票
1,876 2022.05.11 -
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開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,580 2022.04.15
