1、居間服務(wù)內(nèi)容要明確規(guī)范的居間合同會(huì)寫明中介會(huì)提供給購房者怎樣的居間服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi)容有哪些等等，但是一些不法中介也會(huì)利用購房者對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容不了解的缺陷做手腳。為了避免出現(xiàn)這樣的的情況，購房者需要提前了解中介的居間服務(wù)內(nèi)容大概有哪些，以免被蒙騙。 2、中介的違約責(zé)任要明確很多時(shí)候，居間合同只會(huì)對(duì)買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，比如如果買賣雙方瞞著中介私下交易，便構(gòu)成了違約，需要向中介方賠償損失等，但對(duì)于中介方的違約責(zé)任，常常是不約定或者約定不清，這就讓一些中介有了可以推脫責(zé)任的借口。 3、中介費(fèi)的支付要明確居間合同中要明確中介費(fèi)的數(shù)額以及支付方式，如果約定不清，那就很有可能產(chǎn)生糾紛。購房者最好與中介約定將中介費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，完成一部分的工作就支付一部分的中介費(fèi)，這樣就可以保證交易的順利進(jìn)行。 4、簽約日期條款要明確明確簽約日期的意義在于，購房者可以在居間合同中與中介約定，“必須在簽約日期的多少日之后便簽訂正式的房屋買賣合同，若超過該日期，中介須賠償購房者的損失”等等類似的條款，這樣就可以防止中介收了錢之后就不再為購房者提供后續(xù)服務(wù)的情況出現(xiàn)。 5、終止條款或解除條款要明確房產(chǎn)交易的時(shí)間比較長，手續(xù)比較復(fù)雜，而在此過程中，購買者可能會(huì)由于一些不可抗拒的原因而無法進(jìn)行交易，所以最好提前在合同中約定好解除條款。

簽訂居間合同的注意事項(xiàng)如下：有保密約定的要求嚴(yán)格遵守該約定，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)；居間人促使合同成立時(shí)，委托人向居間人支付報(bào)酬；合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人承擔(dān)。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。