如何確認農村宅基地使用權
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宅基地土地使用權人首先應當是農村房屋的權利人，使用權主體必須與有效土地所有權來源證明材料（含房屋所有權證）主體一致，未變更的房屋所有權證明或者其他產權證明應當按照原權利人登記。宅基地使用權應當按照當?shù)卣?guī)定的面積標準確認給農民集體成員。非農民集體人員可以享有農民集體宅基地使用權的情況有兩種：一是由于地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中搬遷。在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經農民集體大部分成員同意，經有關機關批準異地建房的，可以按規(guī)定登記發(fā)證。；二、非農業(yè)戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地和房屋，房屋產權無變更的，經農民集體出具證明并公告無異議的，可以依法辦理土地登記。集體土地使用證記事欄應當注明權利人是非農民集體成員。
《土地管理法》第六十二條
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農村宅基地權利歸屬確定也需要進行登記，并發(fā)放宅基地產權證書。法律有規(guī)定房屋等建筑物、構筑物所有權和宅基地使用權都需要按照規(guī)定辦理登記，然后，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記，不動產登記機構完成登記，應當向申請人核發(fā)不動產權屬證書或登記證明。
宅基地的土地使用權人首先應當是農宅的權利人，使用權主體必須與有效土地權屬來源證明材料(含房屋所有權證)主體一致，未辦理變更的房屋所有權證或其他產權證明一律按原權利人登記。宅基地使用權應該按當?shù)卣?guī)定的面積標準依法確認給本農民集體成員。非本農民集體人員可以享有本農民集體宅基地使用權的情況有兩種：一是因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃前提下，經本農民集體大多數(shù)成員同意并經有關機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證;二是非農業(yè)戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地和房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
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