和二手房中介簽合同要注意哪些問題？
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在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;
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跟中介簽合同要注意的問題： 首先，注意合同內(nèi)容。簽訂購房租房合同時，一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。 然后，選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。一定要選擇在工商局注冊并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T獲取房屋中介資質(zhì)的公司，同時盡量選擇大的信譽(yù)好的中介連鎖機(jī)構(gòu)，避免被黑中介欺騙。
簽訂二手房合同要注意： 1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。 2、交易金額及付款方式的約定。 3、附屬設(shè)施可依據(jù)三要三不要的原則。 4、簽字及聯(lián)系方式。 5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
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二手房合同簽訂需要注意哪些問題二手房買賣合同需要注意的問題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
2020.10.17 190 -
買二手房合同簽訂要注意哪些問題二手房買賣簽合同需要注意的問題是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋
2020.01.20 168 -
和中介簽訂合同的過程中需要注意哪些問題與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項(xiàng)目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：首先，審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。 其次，簽訂的合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)操過程中出現(xiàn)扯皮的情形。
2021.04.17 170
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中介簽二手房買賣合同時需要注意哪些問題
中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-04-14 15,340 -
在中介買二手房要注意哪些問題
找二手房中介買房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一
2022-04-21 15,340 -
二手房中介賣房需要注意哪些問題
二手房交易流程有哪些？1、準(zhǔn)備首付；2、買賣雙方都需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚者到戶口所在地出具未婚證明）、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、和賣方一起到銀行監(jiān)管準(zhǔn)備好的首付；4、和賣方一起去銀行簽
2021-11-29 15,340 -
簽訂二手房合同要注意哪些問題, 簽訂二手房合同時應(yīng)注意哪些問題呢
簽訂二手房合同要注意哪些問題？可以參照下列內(nèi)容： 一、如何確定房屋信息的準(zhǔn)確性？ 通過居間方專業(yè)權(quán)限，核實(shí)業(yè)主產(chǎn)權(quán)是否清晰無查封，是否為產(chǎn)權(quán)人本人以及代理人公證委托書的真實(shí)性，有效性，紅本在手的房屋應(yīng)
2022-03-06 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,183 2022.05.11
