二手房中介交易必須要注意的問題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
找二手房中介買房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問的業(yè)務(wù)。 2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。同時，我們還要審查它們的經(jīng)營范圍，審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門許可,是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營范圍。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？汀?4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會在顯目位置注明各類收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易中需要注意的問題如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
二手房交易時需要注意的問題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
-
二手房交易要注意哪些問題二手房交易要注意以下問題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因為通常是現(xiàn)金交易，除了賣家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險更大，買家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時，買家還需要及時查詢錢是否
2022.04.14 318 -
買二手房找中介要注意哪些問題交易二手房要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)；簽訂的中介合同要明確對方的真實(shí)身份和住址及其他重要信息；中介合同要寫明違約責(zé)任、救濟(jì)方式；中介合同要明確附加條款內(nèi)容。
2021.02.10 176 -
買二手房選中介要注意哪些問題買二手房選中介要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
2021.04.21 184
-
買二手房必須注意哪些問題？
商品房交易買方應(yīng)該注意的事項 1、核實(shí)賣方身份 買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實(shí)與你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房產(chǎn)證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，好還是到房產(chǎn)交易查
2022-05-10 15,340 -
二手房交易中需要注意的問題有哪些？
1、結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收百分之二的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。 2、告知電表情況交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝
2022-05-20 15,340 -
房屋中介交易有哪些問題要注意
（一）要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)；（二）要認(rèn)真研究的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否公平明確等，對中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其
2022-09-08 15,340 -
二手房交易中需要注意哪些問題
1、結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收百分之二的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。 2、告知電表情況交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝
2022-05-19 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
