房屋專項(xiàng)維修基金的使用條件和申請流程有哪些
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一、房屋維修基金申請使用流程 房屋維修基金申請使用流程根據(jù)是否有業(yè)主大會(huì)有所不同，這里以有業(yè)主大會(huì)為例： 1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修基金使用方案。 2.業(yè)主大會(huì)依法通過該維修基金使用方案。 3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案。 4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金。 5.業(yè)主委員會(huì)依據(jù)使用方案審核同意并報(bào)建設(shè)主管部門備案。 6.業(yè)主委員會(huì)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知。 4.專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。 二、建筑物維修基金的使用范圍包括哪些 建筑物維修基金的的使用范圍包括如下幾項(xiàng)： 1.主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性的車場或者車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。
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房屋維修基金申請使用流程如下：1、向房屋所在地業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請，查詢擬修房屋維修基金存儲(chǔ)情況；2、將維修基金查詢情況反饋給居委會(huì)，征詢意見并提出同意的書面意見；3、提出房屋維修預(yù)算；4、持房屋維修預(yù)算書等材料，提交區(qū)房產(chǎn)管理部門審查。由業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實(shí)施；5、辦理維修基金支取手續(xù)。
可以申請使用專項(xiàng)維修資金的情況包括。 1、屋面防水損壞造成滲漏的。 2、電梯故障危及人身安全的。 3、高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的； 4、樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的。 5、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的。 6、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的。
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房屋維修基金維修基金的常識(shí)有哪些房屋維修基金維修基金的常識(shí)有：房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.01.17 339 -
商品房維修基金使用的條件和范圍條件:房屋公共維修基金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。 維修基金的使用范圍包括：電梯、天線、路燈、消防設(shè)施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道
2020.10.31 305 -
住房維修基金如何申請流程1.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。 2.維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。 3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案。
2022.11.07 278
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房屋維修基金的使用流程有哪些？
1、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前 （1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項(xiàng)目情況提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅由相關(guān)業(yè)主提出合理化使用建議； （2）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面
2022-05-24 15,340 -
房屋維修基金申請條件有哪些
房屋維修基金申請分為五步。第一步，業(yè)主向物業(yè)公司提出維修要求后，物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì)提交維修改造方案，主要包括維修內(nèi)容、預(yù)算金額、按預(yù)算每平方米建筑面積分?jǐn)偨痤~、施工企業(yè)選擇等；第二步，由業(yè)主委員會(huì)召
2022-04-19 15,340 -
什么情況下可以使用房屋維修基金維修基金的使用條件有哪些注意事項(xiàng)
維修基金使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。 2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法
2022-02-05 15,340 -
房屋維修基金的使用流程有什么？
1、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前 （1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項(xiàng)目情況提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅由相關(guān)業(yè)主提出合理化使用建議； （2）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面
2021-03-16 15,340
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申請專利的基本流程專利申請有發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)三類。申請個(gè)人專利的流程為： 1、公民申請發(fā)明或者實(shí)用新型專利，需要提交設(shè)計(jì)說明書、申請專利請求書、以及摘要和權(quán)利要求書等申請文件。 2、公民申請外觀設(shè)計(jì)專利，需要提交改設(shè)計(jì)的外觀圖片、申請專利請求書以及設(shè)
3,550 2022.04.17 -
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深圳申請安居房條件和流程深圳申請安居房的流程如下：登錄注冊頁面，提交購房申請。登錄注冊頁面；選擇輪候家庭登記入口或普通家庭登記入口；申請人如實(shí)填寫相關(guān)信息，提交確認(rèn)完成在線登記；下載信息表打印，完成網(wǎng)上申請。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，安居工程住房，是指直接以成本價(jià)向
3,096 2022.04.18 -
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25
