拆遷補償房是否可以轉(zhuǎn)讓
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拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。 一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費后才能進入市場。
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拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時可以向法院申請查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時可以向法院申請查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
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拆遷安置房5年內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓主要看安置房的種類，有的可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的。 拆遷安置房主要分為兩類： 1.一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所
2020.05.29 166 -
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拆遷房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時可以向法院申請查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
2020.05.29 176
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拆遷安置補償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓？
需要根據(jù)具體情況來決定。安置房主要有兩種，一種為城市房屋拆遷所安置的房屋，一種為農(nóng)村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉(zhuǎn)讓的，拆遷時，依然會獲得補償。但是，政府為了解決部分收入低的家庭住宅問題而設(shè)置的
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置補償是否可以轉(zhuǎn)讓。
拆遷補償房屋滿5年，取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷補償房屋是政府在開展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷戶進行安置的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償房屋應(yīng)當在原戶主房產(chǎn)證下達后辦理交易和過戶手續(xù)，或者在
2021-11-09 15,340 -
補償房拆遷可以轉(zhuǎn)讓嗎？
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-12 15,340 -
拆遷補償房能否轉(zhuǎn)讓？
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-28 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17 -
01:07
拆遷是否可以強制拆遷可以強制。簽訂拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用
2,672 2022.05.11
